BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2074 E Greenway Dr

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$48,260

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,870

Retorno sobre o Investimento

-33.4%

Receita Anual

$48,260

AirDNA projeta $248/noite com 67% de ocupação ($60,688). Airbtics projeta $181/noite com 73% de ocupação ($48,259). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 37% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,126	$52,855	$68,824	$76,071
Ocupação	66%	73%	86%	90%
Nightly Rate	$165	$182	$203	$214

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Huge Fun 3 Bedroom Tempe Townhouse!	$27,548	$116	58%	3	3	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Relaxing Getaway for Friends&Family w/ Heated Pool	$72,496	$210	89%	3	2	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Sparkling Pool & Putting Green! Your Tempe Getaway	$41,373	$130	75%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Fully redone home, heated pool & putting green!	$63,669	$173	93%	3	3	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Designer Decorated with Heated Pool. Pet Friendly!	$52,189	$204	65%	3	2	3	$279	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tempe Getaway \| Pool \| Putting Green	$32,873	$169	44%	3	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Amazing Private Pool/Games/Well Stocked/Quiet area	$55,634	$200	69%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
NEW Modern Tempe Farmhouse * Remodel * Yard+Pool	$52,533	$164	80%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Bright Home w/ Chef's Kitchen, Private Pool, Golf	$67,719	$191	90%	3	2	2	$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Mighty Palms and Pool! Remodeled home in Tempe!	$67,647	$255	71%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)

Métricas de Retorno

-33.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,870	-$5,740	-$8,610	-$11,480	-$14,350	-$28,700	-$86,102
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,870	-$5,740	-$8,610	-$11,480	-$14,350	-$28,700	-$86,102

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-33.37%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-33.37%

2074 E Greenway Dr Tempe, Arizona, 85282-7432

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$2,738

Zestimate

Tempe

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$48,260

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 37% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $248/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $181/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,368

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$2,870

Lucro

Receita

$48,260

Despesas Operacionais

$18,274

Renda Operacional

$29,986

Aluguel Líquido Efetivo

$32,856

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,870

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-33.37%

Período de Retorno em Dias