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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2071 Breezywood Dr, Flower Mound, TX 75022

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $574,900

BNB

Calc

Receita Anual

$45,838

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,582

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$45,838

AirDNA projeta $433/noite com 63% de ocupação ($99,634). Airbtics projeta $251/noite com 50% de ocupação ($45,838). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $251 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,153$46,461$50,974$59,084
Ocupação34%55%63%71%
Nightly Rate$193$212$244$293

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Entire house on quiet street, 10 mins from Airport

No image available

$30,868
$226
34%
333$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
🤩 Stunning Flower Mound Retreat, sleeps 7

No image available

$44,150
$191
55%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
New Home close to Grapevine, lake and DFW Airport

No image available

$44,436
$171
71%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Beautiful Flower Mound Home Mins to DFW Airport

No image available

$49,296
$202
63%
323$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Lovely Flower Mound Home Mins to DFW Airport

No image available

$51,534
$220
64%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Home, Pool just 15 Minutes from DFW Airport

No image available

$59,028
$259
56%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Adventurous Getaway! By the Lake

No image available

$32,154
$251
35%
322$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Little Oasis in Flower Mound

No image available

$48,487
$184
72%
322$0✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (16)

Métricas de Retorno

-8.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$12,581-$25,163-$37,745-$50,327-$62,908-$125,817-$377,453
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920
Entrada$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980
Valorização do Imóvel$17,247$35,011$53,308$72,155$91,566$197,717$820,533
Retorno Total$579,565$584,747$590,463$596,727$603,557$646,799$1,017,979

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.94%

Taxa de Capitalização

4.55%

Retorno sobre Investimento

7.32%

property-location

2071 Breezywood Dr Flower Mound, TX, 75022

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,757/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,581

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-8.9%

Retorno sobre o Caixa

$45,838

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $433/noite com 63% de ocupação ($99,634.91). Airbtics projeta $251/noite com 50% de ocupação ($45,838).

Top 51% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,754

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$251

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$12,582

Lucro

Receita

$45,838

Despesas Operacionais

$19,639

Renda Operacional

$26,199

Hipoteca & Impostos

$38,781

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,582

$140,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$114,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,247

Total

$140,727

Índice DSCR

Fraco

0.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.94%

Taxa de Capitalização

4.55%

Lucro (Cumulativo)

-$12,582

$459,920

$8,500

$17,247

$0

Ganho Total

$10,313

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,285

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$137,280

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $137,280 = $12,720


Impostos sobre $12,720 (30%)

$3,816

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,816


Economia estimada de impostos

$41,184

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -