BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 207 Pine St Unit 21

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$27,854

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,767

Retorno sobre o Investimento

-135.4%

Receita Anual

$27,854

AirDNA projeta $180/noite com 38% de ocupação ($24,982). Airbtics projeta $123/noite com 62% de ocupação ($27,853). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,349	$30,980	$42,520	$53,263
Ocupação	50%	61%	77%	94%
Nightly Rate	$103	$135	$146	$150

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bright & Airy Modern Home in DT Fuquay Varina	$31,050	$161	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Happy Place - Top Floor, DT Fuquay	$45,833	$150	82%	2	1	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
521 B Awesome Apartment for Get Away!	$21,890	$90	66%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Cheerfull 2-Bedroom Home in Downtown Fuquay-Varina	$33,906	$123	72%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Stylish new downtown condo! Walk & explore Fuquay!	$29,865	$147	53%	2	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Oasis in the Quay entire home to relax and unwind.	$18,723	$135	35%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Welcome to Your Home Away From Home	$13,274	$62	55%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
521 Apt C. Historic hotel room 2 Bedroom. Cool.	$31,387	$136	62%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (163)
Fenced home close to Downtown Fuquay! Pet friendly	$33,665	$101	86%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Charming, spacious 2-BR home with free parking	$31,266	$142	58%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Newly Renovated 2-bedroom Apartment in Downtown	$20,769	$150	33%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
DT Fuquay - walk to restaurants, breweries & more	$33,902	$146	61%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Cottage	$38,430	$105	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Downtown Bungalow	$43,920	$120	100%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)

Métricas de Retorno

-135.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,767	-$17,534	-$26,302	-$35,069	-$43,837	-$87,674	-$263,023
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$8,767	-$17,534	-$26,302	-$35,069	-$43,837	-$87,674	-$263,023

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-135.4%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-135.4%

207 Pine St Fuquay-Varina, North Carolina, 27526-2500

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$1,300

Zestimate

$27,854

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $180/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $123/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 54% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,184

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$123

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$8,767

Lucro

Receita

$27,854

Despesas Operacionais

$15,621

Renda Operacional

$12,233

Aluguel Líquido Efetivo

$21,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,767

$6,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Preparação

$100

Total

$6,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-135.4%

Período de Retorno em Dias