BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2057 Middle St 7, Sullivans Island, SC 29482

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $849,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,938

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$68,980

AirDNA projeta $266/noite com 71% de ocupação ($68,979). Airbtics projeta $183/noite com 64% de ocupação ($42,777). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,233	$41,178	$61,134	$102,995
Ocupação	50%	69%	75%	88%
Nightly Rate	$121	$158	$217	$313

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sullivan’s Beach Getaway on Island's Main St	$81,423	$292	74%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Kate's Place on the Coast	$35,135	$115	80%	1	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Sullivans Island Beach Getaway 'Island Gem'	$85,569	$327	70%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Walk to Shem Creek! & Bike to BEACH	$32,190	$158	53%	1	2	3	$80	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (355)
HYGGE & Romantic Live Oak Studio-NEAR SHEM CREEK!	$17,779	$143	33%	1	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Sea Renity Beach Cottage 2 miles to Sullivan's!	$60,508	$208	77%	1	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Guest House in Old Mount Pleasant	$133,078	$363	97%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cottage Off Coleman, F Minutes from Sullivans!	$17,221	$118	37%	1	1	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Beach, downtown, Alhambra Hall weddings so close!	$36,859	$164	60%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
FullyRenovated*1bed/1baClosetoDowntown/Beach	$44,134	$125	94%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (321)
New Luxury Loft in Mount Pleasant	$31,898	$226	37%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New Quaint Coastal Escape/Bike to Beach&Shem Creek	$36,332	$136	69%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Peaceful Studio Apartment/ Mt. Pleasant SC-	$22,609	$84	70%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (400)
Historic Old Mt Pleasant Hideaway	$35,311	$201	48%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Lovely Garden Suite for One Guest. Bathrm/Parking	$22,576	$88	67%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)

Métricas de Retorno

-5.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,938	-$21,876	-$32,814	-$43,753	-$54,691	-$109,382	-$328,148
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Entrada	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Valorização do Imóvel	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Retorno Total	$863,531	$878,827	$894,910	$911,803	$929,532	$1,031,602	$1,732,597

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.48%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

11.46%

2057 Middle St 7 Sullivans Island, SC, 29482

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,072/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-9

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,938

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

-5.5%

Retorno sobre o Caixa

$68,980

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $266/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $183/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,174

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$183

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$10,938

Lucro

Receita

$68,980

Despesas Operacionais

$22,647

Renda Operacional

$46,333

Hipoteca & Impostos

$57,271

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,938

$199,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$169,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$25,470

Total

$199,520

Índice DSCR

Fraco

0.81

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.48%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

11.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,294

Imposto predial dedutível

$8,405

Sua dedução total

$95,634

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,634 = $54,366

Impostos sobre $54,366 (30%)

$16,310

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,310

Economia estimada de impostos

$28,690

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -