BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20517 Medley Lane, Topanga, CA

3 quartos • 3.5 banheiros • 9 hóspedes • $1,802,900

BNB

Calc

Receita Anual

$248,614

Lucro (Fluxo de Caixa)

$80,996

Taxa de Capitalização

11.2%

Receita Anual

$248,614

AirDNA projeta $527/noite com 73% de ocupação ($140,513). Airbtics projeta $676/noite com 62% de ocupação ($153,081). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $884 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$82,154	$152,784	$255,553	$341,953
Ocupação	49%	66%	77%	84%
Nightly Rate	$446	$618	$884	$1,086

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Topanga Canyon Retreat	$62,020	$358	39%	3	2.5	5	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Blue House at Fernwood	$100,840	$328	84%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Topanga Canyon Romantic Cottage Retreat	$170,907	$609	73%	3	2	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
3Bdrm Topanga Oasis Home+Separate Office+Sauna	$178,407	$540	89%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Willow - Cabin & Retreat - Amazing Views	$135,225	$368	99%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Experience Topanga Canyons Retreat Home	$161,890	$582	73%	3	2.5	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Surf Bungalow With Magnificent Views	$161,109	$524	82%	3	2	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Gate house Cabin with Cedar Hot Tub	$150,779	$627	62%	3	1	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (337)
Malibu Vineyard w/ Mountain & Ocean View- hot tub!	$172,979	$860	54%	3	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Tranquil & Secluded Retreat in Topanga	$97,383	$426	61%	3	2	2	$189	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Malibu Ocean View 3 Bdrm Home w/ Hot Tub, Fire Pit	$222,202	$862	69%	3	2	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
60 Feet Ocean Front 3-Bedroom Malibu Condo	$90,311	$695	34%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Beachfront * No Public Access * Spa *Fully Stocked	$198,103	$1,322	40%	3	2	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Malibu Mountain Cottage near the Beach!	$92,906	$360	68%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
The Deck House: Malibu's Best Ocean Views	$174,844	$705	65%	3	3	1	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Deck House with Mountain View, mins to beach	$110,276	$401	75%	3	2.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Mid-Century Modern Charm - Walk to Beach	$144,748	$484	80%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Ocean View Malibu Getaway	$133,914	$487	68%	3	2	2	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (334)
Beachfront - Huge Deck, Ocean Views & Sandy Cove	$172,109	$1,083	42%	3	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Ocean Front Beach house	$192,428	$1,119	46%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Bright, open, family home in the heart of Topanga	$55,535	$292	50%	3	2	4	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Mid-Century Modern Malibu 1960	$273,432	$985	75%	3	2	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Natural Live Oak Retreat Ask about our discounts	$63,489	$356	45%	3	1	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Coast House Malibu - Serene, Coastal Oasis!	$381,578	$1,302	79%	3	2	3	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Create and accommodate! Studio for work and play.	$84,566	$451	50%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
3BR Oceanfront Malibu Retreat	$206,642	$664	82%	3	3	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Topanga Mountain Retreat	$132,305	$433	77%	3	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beachfront 3bdrm 3 ba w/Surfboards	$199,303	$644	84%	3	3	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Malibu Secluded Escape Ocean View Zen House	$265,562	$1,002	71%	3	2.5	7	$279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Malibu Beachfront Retreat with Deck + Sunset Views	$254,725	$758	89%	3	3	3	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Rustic-Modern Retreat	$131,128	$459	76%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Malibu Waterfront Gallery + Private Beach Access	$199,701	$884	59%	3	3	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
3B/3B Luxury Oceanview Home in Malibu (1915 sq.ft)	$164,414	$909	49%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Matador by AvantStay \| Oceanfront Malibu Pad	$239,194	$1,286	49%	3	3	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
MAIN HOUSE- Topanga Mountain Views with Large Deck	$61,713	$277	58%	3	2	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Walk to the Beach - Ocean View - Rare Gem	$137,020	$479	77%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Malibu Dream Escape	$96,976	$510	51%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)

Métricas de Retorno

19.12% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$80,996	$161,992	$242,989	$323,985	$404,982	$809,964	$2,429,894
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,442,320	$1,442,320	$1,442,320	$1,442,320	$1,442,320	$1,442,320	$1,442,320
Entrada	$360,580	$360,580	$360,580	$360,580	$360,580	$360,580	$360,580
Valorização do Imóvel	$54,087	$109,796	$167,177	$226,279	$287,155	$620,046	$2,573,211
Retorno Total	$1,937,983	$2,074,689	$2,213,066	$2,353,165	$2,495,037	$3,232,911	$6,806,005

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.12%

Taxa de Capitalização

11.23%

Retorno sobre Investimento

36.07%

20517 Medley Ln Topanga, California, 90290

3 quartos • 3.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,647/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,802,900

Zestimate

110

Pontuação do Investidor Airbnb

$80,996

Lucro Anual

11.2%

Taxa de Capitalização

19.1%

Retorno sobre o Caixa

$248,614

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $527/noite com 73% de ocupação ($140,513.01). Airbtics projeta $884/noite com 62% de ocupação ($153,081).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$152,621

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$676

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$160k

$270k

$385k

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$80,996

Lucro

Receita

$248,614

Despesas Operacionais

$46,000

Renda Operacional

$202,614

Hipoteca & Impostos

$121,618

Lucro (Fluxo de Caixa)

$80,996

$423,542

Investimento em Dinheiro

Entrada

$360,580

Reformas & Mobília

$8,875

Custos de Fechamento

$54,087

Total

$423,542

Índice DSCR

Forte

1.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.12%

Taxa de Capitalização

11.23%

Retorno sobre Investimento

36.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$85,567

Imposto predial dedutível

$17,849

Sua dedução total

$304,725

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $304,725 = -$154,725

Impostos sobre -$154,725 (30%)

-$46,418

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$46,418

Economia estimada de impostos

$91,418

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.56 sqft

Ano de construção:

2015

Tamanho:

2,500 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

None, Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.56 sqft

Área construída: 2,500 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None, other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $721

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 4448012045

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $1,034,058

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,802,900

Escolas

Escola Secundária: Lincoln Middle School with 8/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Malibu High School with 8/10 classificação por estrelas