BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 205 3rd Ave, New York, NY 10003

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,867

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,793

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$54,867

Airbtics projeta $203/noite com 74% de ocupação ($54,866). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 0% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely 1-bedroom apartment in Gramercy Park, NYC	$101,202	$370	74%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
350-2A Prime gramercy Newly renovated 1BR sleeps 4	$47,826	$179	73%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Park-View Apartment with Gym & Office	$47,946	$262	50%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gramercy Apartment	$38,046	$165	63%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming, serviced, 1bedroom, sunny Gramercy apt.	$19,979	$143	37%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely 1 bedroom apt. East Village/Gramercy	$73,932	$202	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Convenient 1-bed Apartment close to NYU/Subway	$90,367	$299	81%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰	$61,360	$181	92%	1	1	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Gramercy Loft - Quiet 1BD Brownstone	$47,993	$141	93%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
newly renovated 1 br gramercy Best value	$50,088	$161	85%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Clean & Cozy Apartment	$58,325	$166	96%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gramercy cute One Bedroom apartment near NYU	$57,096	$200	78%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (17)
Cozy 1bdr Apartment in Manhattan (quiet)	$85,278	$233	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Huge New Luxury Park View Apartment w Office &Gym	$29,112	$194	41%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
350-1A Gramercy area New 1BR Sleeps 4	$34,604	$155	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-6.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,792	-$19,585	-$29,378	-$39,170	-$48,963	-$97,927	-$293,781
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$659,707	$669,999	$680,894	$692,409	$704,564	$775,618	$1,283,939

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.36%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

10.46%

205 3rd Ave New York, NY, 10003

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

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Contatar Corretor

$54,867

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 0% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $203/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,210

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$203

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$9,793

Lucro

Receita

$54,867

Despesas Operacionais

$20,813

Renda Operacional

$34,054

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,793

$153,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$153,750

Índice DSCR

Fraco

0.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.36%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

10.46%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$74,774

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,774 = $75,226

Impostos sobre $75,226 (30%)

$22,568

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,568

Economia estimada de impostos

$22,432

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