205 33rd St Newport Beach, California, 92663-3129
5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes
Est. $9,865/mês
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$2,056,700
Zestimate
Newport Beach
$227,620
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $820/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $794/noite com 68% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$194,781
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$794
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$55k
$165k
$275k
$395k
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$45,611
Lucro
Receita
$227,620
Despesas Operacionais
$43,271
Renda Operacional
$184,349
Hipoteca & Impostos
$138,739
Lucro (Fluxo de Caixa)
$45,611
$486,041
Investimento em Dinheiro
Entrada
$411,340
Reformas & Mobília
$13,000
Custos de Fechamento
$61,701
Total
$486,041
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
9.38%
Taxa de Capitalização
8.96%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$97,613
Imposto predial dedutível
$20,361
Sua dedução total
$159,937
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $159,937 = -$9,937
Impostos sobre -$9,937 (30%)
-$2,981
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$2,981
Economia estimada de impostos
$47,981
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,376 sqft
Ano de construção:
1963
Tamanho:
2,356 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1805 W Bay Ave | - | - | 2,429 | - | 2,829 | 1976 | $0 | - |
| 209 32nd St | - | - | 2,754 | - | 3,323 | 1978 | $0 | - |
| 1419 W Bay Ave | 1 | 1 | 2,203 | - | 2,702 | 1940 | $3,400,000 | - |
| 1707 W Balboa Blvd | 6 | 5 | 1,362 | - | 2,562 | 1968 | $3,200,000 | - |
| 351 Via Lido Soud | - | - | 3,400 | - | 3,600 | 1950 | $0 | - |
| 4408 Channel Pl | - | - | 0 | - | 2,550 | - | $0 | - |
| 303 43rd St | 8 | 4 | 0 | - | 3,652 | - | $4,850,000 | - |
| 371 Via Lido Soud | 3 | 2 | 2,904 | - | 2,700 | 2006 | $0 | - |
| 1913 Court St | 4 | 1 | 2,376 | - | 1,750 | 1946 | $2,465,000 | - |
| 217 35th St | - | - | 1,404 | - | 2,375 | 1955 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2,376 sqft
- Área construída: 2,356 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 423-352-13
- Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $1,987,138
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $1,876,354
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/05/24 | $0 | 0% | Wave City Holdings Llc |
| 12/26/23 | $0 | 0% | Stephen Gilkey |
| 11/30/23 | $3,200,000 | 100% | Stephen Gilkey |
| 02/12/20 | $1,700,000 | 80% | Tarsji Llc |
| 03/12/18 | $0 | 0% | Joan Calacay, Ligorio A Calaycay Jr And Joan Calaycay |
| 09/25/06 | $1,370,000 | 100% | Ligorio A Calaycay Jr, Joan Calaycay |
| 06/12/03 | $0 | 0% | Nick L Payzant, Thomas Roy Horton |
| 11/16/00 | $0 | 0% | Thomas Roy Horton, The Thomas Roy Horton Trust |
| 09/26/97 | $357,500 | 79% | Nick L Payzant, Thomas R Horton |
Propriedade
- Nome: Wave City Holdings Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 205 33rd St, Newport Beach, CA 92675
- Anos de Propriedade: 4
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: 79%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Ensino Médio: Newport Harbor High School with 7/10 classificação por estrelas