BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2044 Bill Flagle Way

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $414,700

BNB

Calc

Receita Anual

$39,994

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,859

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$39,994

AirDNA projeta $219/noite com 50% de ocupação ($39,994). Airbtics projeta $241/noite com 58% de ocupação ($51,053). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $219 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,480	$45,970	$83,744	$110,744
Ocupação	44%	58%	73%	77%
Nightly Rate	$171	$202	$296	$373

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lakefront Douglas Lake Sevierville, Tn	$62,569	$217	75%	2	1	1	$105	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Sevierville Cabin w/ Wraparound Deck + Lake Access	$72,768	$344	53%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Newly Renovated Cabin w/ Hot Tub, Lake & BBQ!	$24,668	$92	58%	2	2	1	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Sevierville Cabin w/ Deck, Pool & Lake Access!	$59,817	$372	42%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Lake Douglas Cabin w/ Community Boat Launch!	$86,761	$404	54%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Sevierville Cabin w/ Lake Access & Private Hot Tub	$122,899	$385	85%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Douglas Lake Cabin w/ Boat Ramp & Water Access!	$84,423	$370	58%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Sevierville Cabin w/ Furnished Deck & Balcony	$100,294	$364	71%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Smoky Mountains Cabin < 1 Mi to Douglas Lake	$81,339	$296	72%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Adaha Cabin 2br/2bth/hot tub/arcades Sevierville	$46,401	$197	60%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Smoky Mountain Modern Cabin • Hot Tub • Pool Table	$71,102	$246	73%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Upscale Lake Cabin Retreat \| Hot Tub \| Sleeps 6 \|	$115,450	$558	54%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Sevierville Retreat: Private Hot Tub & Lake Views!	$102,240	$355	75%	2	2	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (136)
Stairway to Heaven 2 Bd 2 Bth Cabin w/ Hot Tub	$41,867	$184	56%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
CEDAR TOP \| Reduced Rates + Game Room & Lake	$20,405	$85	45%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
★Smoky Mtn Bearadise at Douglas Lake Resort	$50,494	$173	78%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Quiet cabin by Pigeon Forge, Dollywood, Gatlinburg	$39,407	$130	77%	2	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Smoky's Lakeside Den	$28,491	$218	33%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Summer Fun! Lake View+HotTub+PoolTable+RetroGaming	$47,497	$250	49%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Mtn Cabin w/Lake and Pool Access	$46,346	$152	76%	2	2	1	$126	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
30% discount on Wahoo Ziplines. Lake resort! Views	$45,455	$201	56%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Mountain Resort Cabin with Pool and Lake Access	$74,820	$204	93%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Cozy Cabin, Minutes to Dollywood, Hot Tub,Pool	$53,481	$181	76%	2	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Douglas Lake-Cheerful 2Bd/2Ba + Loft bed - No Pets	$48,164	$198	57%	2	2	2	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Cozy lake house cabin. Sleeps 8-10. Hot Tub!	$68,566	$281	64%	2	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
The Den Rustic Romantic Cabin	$47,018	$200	58%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
A Smoky Mountain Lake Cabin - 2 bed 2 baths with l	$63,425	$241	70%	2	2	1	$89	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
American Way - Community Pool Douglas Lake Access	$30,379	$189	37%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Quiet & Cozy\|Lake Access\|Hot Tub\|Community Pool	$85,503	$298	74%	2	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Summer Family Getaway: Close to Lake!	$24,384	$139	42%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lil Bit of Heaven	$52,183	$231	59%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Smoky Mountains Cabin w/ Lake Access & Game Room!	$139,391	$596	59%	2	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cabin next to Douglas Lake with Hot Tub and	$22,137	$110	41%	2	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
2BR lakeside with seasonal pool access, AC, & W/D	$24,255	$166	37%	2	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Moosehead Lodge – Fantastic Cabin at Lake Douglas!	$30,668	$109	61%	2	2	1	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Family-Friendly Cabin in Douglas Lake Community!	$25,161	$148	34%	2	2	2	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
2BR dog-friendly cabin with pool & hot tub	$20,070	$163	31%	2	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Mountain Memories - Hot Tub & Game Room!	$73,784	$224	90%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-6.73% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,859	-$13,718	-$20,578	-$27,437	-$34,296	-$68,593	-$205,781
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$331,760	$331,760	$331,760	$331,760	$331,760	$331,760	$331,760
Entrada	$82,940	$82,940	$82,940	$82,940	$82,940	$82,940	$82,940
Valorização do Imóvel	$12,441	$25,255	$38,453	$52,048	$66,050	$142,622	$591,885
Retorno Total	$420,281	$426,236	$432,575	$439,310	$446,454	$488,728	$800,804

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.73%

Taxa de Capitalização

5.09%

Retorno sobre Investimento

9.47%

2044 Bill Flagle Way Sevierville, Tennessee, 37876

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,989/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$39,994

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $219/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $241/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,662

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$241

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$140k

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-$6,859

Lucro

Receita

$39,994

Despesas Operacionais

$18,879

Renda Operacional

$21,115

Hipoteca & Impostos

$27,974

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,859

$101,881

Investimento em Dinheiro

Entrada

$82,940

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$12,441

Total

$101,881

Índice DSCR

Fraco

0.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.73%

Taxa de Capitalização

5.09%

Retorno sobre Investimento

9.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,682

Imposto predial dedutível

$4,106

Sua dedução total

$60,481

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,481 = $89,519

Impostos sobre $89,519 (30%)

$26,856

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,856

Economia estimada de impostos

$18,144

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2001

Tamanho:

1,008 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
915 Buck Way	-	2	1,310	-	16,988	2000	$0	-
1118 Carroll Hill Ln	2	2	1,008	-	12,197	2001	$0	-
921 Lake Smoky Rd	-	1	588	-	0	1975	$500,000	-
1149 Flat Creek Rd	-	1	760	-	143,748	1962	$0	-
2023 Bill Flagle Way	-	2	1,310	-	87,120	2001	$0	-
1045 Willard Way	2	2	1,056	-	0	2000	$430,000	-
2019 Bill Flagle Way	-	1	1,008	-	0	2001	$0	-
326 Perry Branch Way	-	1	416	-	182,516	1993	$0	-
Perry Branch Way	-	2	2,720	-	95,832	1990	$0	-
1015 Willard Way	-	3	4,634	-	189,486	1999	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,008 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 094J B 04800

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $43,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $20,000

Valor Avaliado do Terreno: $5,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $153,200

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/27/18	$0	0%	Sevier County Properties Llc
09/17/15	$95,000	100%	Bill Whitaker, Allison Whitaker
03/27/12	$92,000	100%	Jimmy Dail Cline, Rebecca Ann Cline
Invalid Date	$92,500	100%	First Horizon Home Loan Corp

Propriedade

Nome: Sevier County Properties Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 40 S Nile Ln, Stout, OH 45684

Anos de Propriedade: 77

Patrimônio Imobiliário: $384,419

Saldo Restante da Hipoteca: $97,444

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No