BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2035 Mirror Lake Dr, Manteca, CA 95337

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $550,990

BNB

Calc

Receita Anual

$48,322

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,808

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$48,322

AirDNA projeta $230/noite com 50% de ocupação ($42,003). Airbtics projeta $210/noite com 63% de ocupação ($48,321). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,291	$48,312	$60,309	$66,308
Ocupação	43%	64%	77%	93%
Nightly Rate	$198	$209	$220	$235

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[30+day] BIG House Kitchen WIFI w TV & garage	$21,897	$163	33%	3	3	30	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
The little yellow house	$58,225	$225	66%	3	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Manteca LUXX: Spacious 3 bed 2 bath home	$46,379	$198	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Huge Home/Game & Movie room/Self-Check-in	$60,309	$214	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Large Manteca House Court Garage WIFI Kitchen W&D	$41,291	$279	38%	3	3	5	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Executive style beautiful house	$32,894	$209	43%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Stunning Home•Game rooms• Relaxing Get away	$48,312	$220	60%	3	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blue Oasis right off the freeway!	$68,020	$202	92%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Quiet country-setting - 3 bedroom home	$65,880	$180	100%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-6.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,808	-$17,616	-$26,424	-$35,232	-$44,040	-$88,081	-$264,243
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792
Entrada	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198
Valorização do Imóvel	$16,529	$33,555	$51,091	$69,154	$87,758	$189,494	$786,407
Retorno Total	$558,711	$566,929	$575,657	$584,911	$594,707	$652,403	$1,073,154

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.51%

Taxa de Capitalização

5.14%

Retorno sobre Investimento

9.71%

2035 Mirror Lake Dr Manteca, CA, 95337

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,643/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Manteca

Zoneamento

Leis

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,808

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

-6.5%

Retorno sobre o Caixa

$48,322

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $230/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $210/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 45% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 45% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

9 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,245

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 9 comparáveis

-$8,808

Lucro

Receita

$48,322

Despesas Operacionais

$19,962

Renda Operacional

$28,360

Hipoteca & Impostos

$37,168

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,808

$135,228

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,198

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,530

Total

$135,228

Índice DSCR

Fraco

0.76

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.51%

Taxa de Capitalização

5.14%

Retorno sobre Investimento

9.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,151

Imposto predial dedutível

$5,455

Sua dedução total

$64,567

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,567 = $85,433

Impostos sobre $85,433 (30%)

$25,630

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,630

Economia estimada de impostos

$19,370

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -