BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2035 Dodge Ave, Evanston, IL 60201

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,850

BNB

Calc

Receita Anual

$52,902

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,152

Taxa de Capitalização

1134.9%

Receita Anual

$52,902

AirDNA projeta $200/noite com 64% de ocupação ($46,751). Airbtics projeta $213/noite com 68% de ocupação ($52,901). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $213 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,270	$47,467	$86,578	$137,676
Ocupação	57%	72%	81%	85%
Nightly Rate	$101	$174	$283	$429

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Refreshing 3BR 1.2m to beach/NU/downtown Evanston	$40,794	$148	72%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (36)
Spacious Evanston Unit - Walk to Northwestern U	$26,423	$78	87%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (572)
Evanston Home steps from NU campus	$88,194	$464	48%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
"Unity of Evanston" 3 BDR+2BA ModernLuxe +pool	$86,470	$352	64%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Mitra Guest House	$64,090	$449	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fresh 3BR Rehab West of NU &Downtown Evanston	$18,937	$76	61%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (115)
Entire Apartment 3 Bedrooms + 2 Full Bathrooms	$48,220	$150	80%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms 2 Full Baths	$52,354	$174	78%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Living Large 3BR in North Downtown Evanston	$44,491	$214	54%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Cozy Old Chicago - 3 Bedroom	$63,571	$200	83%	3	1	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vintage Landmarked 3BR 2BA West of NU w/NETFLIX	$25,088	$76	82%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (126)
3BR apt <1mile to NU/Purple Line	$17,238	$110	40%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
Jumbo 3BR in North Downtown Evanston w/BBQ Grill	$55,685	$215	69%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Three bedroom home in Evanston, IL	$136,492	$401	93%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Rare Landmark Building 3BR 2BA 7min to NU	$27,462	$92	76%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (125)

Métricas de Retorno

351.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,152	$64,304	$96,457	$128,609	$160,762	$321,524	$964,573
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280
Entrada	$570	$570	$570	$570	$570	$570	$570
Valorização do Imóvel	$85	$173	$264	$357	$453	$980	$4,067
Retorno Total	$35,087	$67,328	$99,571	$131,817	$164,066	$325,354	$971,490

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

351.18%

Taxa de Capitalização

1,134.9%

Retorno sobre Investimento

352.42%

2035 Dodge Ave Evanston, IL, 60201

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $14/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Evanston

Zoneamento

Leis

11063

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,152

Lucro Anual

1134.9%

Taxa de Capitalização

351.2%

Retorno sobre o Caixa

$52,902

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $200/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $213/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,033

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$213

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

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$32,152

Lucro

Receita

$52,902

Despesas Operacionais

$20,557

Renda Operacional

$32,345

Hipoteca & Impostos

$192

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,152

$9,156

Investimento em Dinheiro

Entrada

$570

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$86

Total

$9,156

Índice DSCR

Forte

168.24

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

351.18%

Taxa de Capitalização

1,134.9%

Retorno sobre Investimento

352.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$135

Imposto predial dedutível

$28

Sua dedução total

-$30,697

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$30,697 = $180,697

Impostos sobre $180,697 (30%)

$54,209

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,209

Economia estimada de impostos

-$9,209

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -