BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2030 8th St Nw 409, Washington, DC 20001

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $865,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,194

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$34,452

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$43,194

AirDNA projeta $241/noite com 73% de ocupação ($64,257). Airbtics projeta $219/noite com 54% de ocupação ($43,193). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $219 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,726	$39,313	$56,238	$94,913
Ocupação	28%	47%	75%	100%
Nightly Rate	$198	$203	$253	$264

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pop Art Chic! Stunning Shaw / U St Apartment + Str	$60,705	$190	76%	2	2	31	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Luxury 2B/2B U St & Convention Center Area	$34,397	$254	37%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Unique renovated townhouse with private backyard	$95,892	$262	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxury 2 Bed Howard/U St Area	$39,360	$283	38%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Contemporary \| Downtown \| Views	$42,837	$209	56%	2	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Walk Along U Street Corridor from a Chic Condo!	$94,805	$253	100%	2	2	31	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cozy House by U Street Metro	$39,267	$149	72%	2	1	31	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)

Métricas de Retorno

-16.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$34,451	-$68,903	-$103,354	-$137,806	-$172,258	-$344,516	-$1,033,548
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000
Entrada	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000
Valorização do Imóvel	$25,950	$52,678	$80,208	$108,565	$137,772	$297,487	$1,234,582
Retorno Total	$856,498	$848,775	$841,854	$835,758	$830,514	$817,971	$1,066,033

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.76%

Taxa de Capitalização

2.76%

Retorno sobre Investimento

-0%

2030 8th St Nw 409 Washington, DC, 20001

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,149/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-63

Pontuação do Investidor Airbnb

-$34,451

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.8%

Retorno sobre o Caixa

$43,194

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $241/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $219/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,654

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$219

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$34,452

Lucro

Receita

$43,194

Despesas Operacionais

$19,295

Renda Operacional

$23,899

Hipoteca & Impostos

$58,350

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$34,452

$205,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$173,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$25,950

Total

$205,450

Índice DSCR

Fraco

0.41

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.76%

Taxa de Capitalização

2.76%

Retorno sobre Investimento

-0%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,054

Imposto predial dedutível

$8,564

Sua dedução total

$121,043

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $121,043 = $28,957

Impostos sobre $28,957 (30%)

$8,687

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,687

Economia estimada de impostos

$36,313

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -