BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2028 Pine Drive, Arnold, California 95223, United States

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $185,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,885

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,140

Taxa de Capitalização

11.7%

Receita Anual

$39,885

AirDNA projeta $273/noite com 40% de ocupação ($39,884).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $273 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

30.98% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,140	$18,280	$27,420	$36,560	$45,700	$91,401	$274,203
Valorização da Receita	$5,982	$12,862	$20,774	$29,873	$40,337	$121,470	$2,600,948
Patrimônio Imobiliário	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Entrada	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Valorização do Imóvel	$27,749	$59,662	$96,361	$138,566	$187,101	$563,428	$12,064,177
Retorno Total	$227,872	$275,805	$329,557	$390,000	$458,139	$961,300	$15,124,329

Valorização do Imóvel:

15%

Valorização da Receita:

15%

Retorno sobre Capital Investido

30.98%

Taxa de Capitalização

11.68%

Retorno sobre Investimento

91.57%

2028 Pine Dr Arnold, California, 95223

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $887/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$39,885

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $273/noite com 40% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$9,140

Lucro

Receita

$39,885

Despesas Operacionais

$18,265

Renda Operacional

$21,620

Hipoteca & Impostos

$12,480

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,140

$48,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$37,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$5,550

Total

$48,800

Índice DSCR

Forte

1.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

15%

Valorização da Receita

15%

Retorno sobre Capital Investido

30.98%

Taxa de Capitalização

11.68%

Retorno sobre Investimento

91.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,780

Imposto predial dedutível

$1,831

Sua dedução total

$9,473

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,473 = $140,527

Impostos sobre $140,527 (30%)

$42,158

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,158

Economia estimada de impostos

$2,842

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

20,908 sqft

Ano de construção:

1950

Tamanho:

728 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 20,908 sqft

Área construída: 728 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Floor/wall furnace

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 028-020-019-000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $35,966

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $11,387

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
02/13/20	$0	0%	Owner Name Unavailable
Invalid Date	$0	0%	Wiseman Carl R & Elva V Trust
Invalid Date	$0	0%	Carl R Wiseman, Elva V Wiseman

Propriedade

Nome: Alice D Wiseman

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2067 Lockwood Ln, Lincoln, Ca 95648

Anos de Propriedade: 225

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 0%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No