BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2026 Norman Ln, Gulf Shores, AL 36542, USA

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$123,825

Lucro (Fluxo de Caixa)

$69,351

Taxa de Capitalização

25.2%

Receita Anual

$123,825

AirDNA projeta $506/noite com 67% de ocupação ($123,825).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $506 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

70.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$69,351	$138,702	$208,054	$277,405	$346,757	$693,514	$2,080,543
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$455,601	$536,540	$617,826	$699,471	$781,485	$1,197,483	$2,990,766

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

70.05%

Taxa de Capitalização

25.23%

Retorno sobre Investimento

85.13%

2026 Norman Ln Gulf Shores, Alabama, 36542

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$123,825

Receita Anual

AirDNA projeta $506/noite com 67% de ocupação ($123,825.02).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$69,351

Lucro

Receita

$123,825

Despesas Operacionais

$29,177

Renda Operacional

$94,648

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

$69,351

$99,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$99,000

Índice DSCR

Forte

3.74

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

70.05%

Taxa de Capitalização

25.23%

Retorno sobre Investimento

85.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$14,149

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,149 = $135,851

Impostos sobre $135,851 (30%)

$40,755

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,755

Economia estimada de impostos

$4,245

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com