BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2026 N Kenmore Ave # 1, Chicago, Il 60614

8 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes • $10,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,856

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$623,394

Taxa de Capitalização

0.5%

Receita Anual

$73,856

AirDNA projeta $277/noite com 73% de ocupação ($73,855).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $277 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-26.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$623,393	-$1,246,787	-$1,870,181	-$2,493,575	-$3,116,968	-$6,233,937	-$18,701,813
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000
Entrada	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000
Valorização do Imóvel	$300,000	$609,000	$927,270	$1,255,088	$1,592,740	$3,439,163	$14,272,624
Retorno Total	$9,676,606	$9,362,212	$9,057,088	$8,761,512	$8,475,771	$7,205,225	$5,570,810

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-26.87%

Taxa de Capitalização

0.51%

Retorno sobre Investimento

-9.7%

2026 N Kenmore Ave # 1 Chicago, IL, 60614

8 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $47,964/mês

Este imóvel está à venda!

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$73,856

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $277/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$623,394

Lucro

Receita

$73,856

Despesas Operacionais

$22,681

Renda Operacional

$51,175

Hipoteca & Impostos

$674,569

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$623,394

$2,319,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,000,000

Reformas & Mobília

$19,500

Custos de Fechamento

$300,000

Total

$2,319,500

Índice DSCR

Fraco

0.08

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-26.87%

Taxa de Capitalização

0.51%

Retorno sobre Investimento

-9.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$474,610

Imposto predial dedutível

$99,000

Sua dedução total

$1,616,768

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,616,768 = -$1,466,768

Impostos sobre -$1,466,768 (30%)

-$440,030

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$440,030

Economia estimada de impostos

$485,030

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -