20255 Macon Ln Port Charlotte, Florida, 33952
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,536/mês
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$320,300
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$1,527
Lucro Anual
6.3%
Taxa de Capitalização
-1.9%
Retorno sobre o Caixa
$38,804
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $170/noite com 53% de ocupação ($32,908.48). Airbtics projeta $166/noite com 64% de ocupação ($38,803).
Top 53% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$41,169
Receita anual média
64%
Taxa média de ocupação
$166
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$40k
$55k
$80k
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-$1,527
Lucro
Receita
$38,804
Despesas Operacionais
$18,724
Renda Operacional
$20,079
Hipoteca & Impostos
$21,606
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$1,527
$82,169
Investimento em Dinheiro
Entrada
$64,060
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$9,609
Total
$82,169
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-1.85%
Taxa de Capitalização
6.26%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$15,202
Imposto predial dedutível
$3,171
Sua dedução total
$72,131
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $72,131 = $77,869
Impostos sobre $77,869 (30%)
$23,361
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$23,361
Economia estimada de impostos
$21,639
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.46 sqft
Ano de construção:
2002
Tamanho:
1,636 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central, Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 0.46 sqft
- Área construída: 1,636 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central, electric
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Trees/Woods
- Estacionamento: Driveway, Garage Door Opener
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $195
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 402216182008
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $260,041
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $320,300
Escolas
- Escola Primária: Neil Armstrong Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Murdock Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Port Charlotte High School with 4/10 classificação por estrelas