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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2024 N Miller Rd, Scottsdale, AZ, 85257

4 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $737,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,693

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,167

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$108,693

AirDNA projeta $363/noite com 63% de ocupação ($83,527). Airbtics projeta $366/noite com 61% de ocupação ($81,544). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $472 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$50,191$66,257$107,889$193,307
Ocupação55%62%72%78%
Nightly Rate$244$284$400$665

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$81,485
$282
78%
433$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
$114,559
$427
72%
431$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
$55,759
$245
60%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$69,529
$252
73%
433$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$50,608
$286
47%
433$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
$50,915
$242
55%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (47)
$72,133
$191
87%
431$365✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (116)
$55,805
$305
49%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
$71,841
$249
78%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
$178,559
$660
72%
432$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$66,506
$286
62%
432$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
$52,410
$210
66%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (197)
$76,214
$356
57%
432$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
$43,577
$183
61%
443$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (144)
$77,715
$565
37%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
$75,635
$337
60%
433$325✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (43)
$62,726
$307
55%
434$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$72,141
$311
61%
433$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$55,614
$225
67%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (227)
$60,184
$257
62%
433$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$61,988
$229
70%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
$85,281
$522
43%
432$389✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$68,461
$396
47%
433$338✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
$62,914
$250
65%
443$380✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
$66,559
$282
64%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
$69,200
$297
63%
432$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
$95,802
$737
35%
433$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$89,729
$413
59%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (158)
$60,154
$267
59%
432$285✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
$204,995
$718
77%
432$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
$117,066
$717
44%
433$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$37,812
$194
49%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
$62,383
$282
58%
432$210❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
$195,850
$1,601
33%
433$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$146,462
$557
71%
432$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$51,877
$182
75%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
$43,881
$147
81%
422$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (118)
$82,237
$268
81%
422$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (156)
$74,322
$300
64%
422$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
$48,095
$130
79%
421$499✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (84)

Métricas de Retorno

17.31% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$31,167$62,334$93,501$124,668$155,836$311,672$935,016
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600
Entrada$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400
Valorização do Imóvel$22,110$44,883$68,339$92,499$117,384$253,466$1,051,892
Retorno Total$790,277$844,217$898,841$954,168$1,010,221$1,302,138$2,723,908

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

17.31%

Taxa de Capitalização

10.97%

Retorno sobre Investimento

33.61%

property-location

2024 N Miller Rd Scottsdale, Arizona, 85257-2252

4 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Est. $3,535/mês

Agent

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Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

$108,693

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $363/noite com 63% de ocupação ($83,527.65). Airbtics projeta $366/noite com 61% de ocupação ($81,544).

Top 46% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$79,224

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$366

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$90k

$145k

$205k

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$31,167

Lucro

Receita

$108,693

Despesas Operacionais

$27,810

Renda Operacional

$80,883

Hipoteca & Impostos

$49,716

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,167

$180,010

Investimento em Dinheiro

Entrada

$147,400

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$22,110

Total

$180,010

Índice DSCR

Forte

1.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

17.31%

Taxa de Capitalização

10.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,979

Imposto predial dedutível

$7,296

Sua dedução total

$43,295

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,295 = $106,705

Impostos sobre $106,705 (30%)

$32,011

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,011

Economia estimada de impostos

$12,989

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