BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20226 Sand Creek Dr

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $430,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,726

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,495

Taxa de Capitalização

10.1%

Receita Anual

$65,726

AirDNA projeta $346/noite com 32% de ocupação ($40,439). Airbtics projeta $318/noite com 61% de ocupação ($70,850). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $305 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,579	$61,420	$103,825	$152,288
Ocupação	53%	61%	74%	81%
Nightly Rate	$213	$271	$377	$506

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fina-Mudan	$48,113	$211	61%	4	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Maple trails farm house	$66,980	$301	54%	4	4	3	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
MINNeSTAY* Woodhaven Retreat Families \| Casino	$94,756	$382	59%	4	4	1	$429	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cedar House Retreat	$62,774	$296	56%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Serene Home 4 Miles to MOA and Airport l King Bed	$38,886	$146	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Charming Historic Haus - Located downtown Waconia	$73,651	$300	66%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Gorgeous l 3 Season Porch l Dry Bar	$36,005	$137	70%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Private, Spacious, Family-Friendly Getaway	$78,003	$284	74%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Great 4-bedroom home with large fenced in yard	$57,491	$221	69%	4	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Cottage on Prior Lake with SPECTACULAR view	$43,034	$344	34%	4	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Stunning 1 Acre Farmhouse Great Lake Location	$45,832	$206	58%	4	3	2	$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Lake Cottage Waconia-dock, kayaks, firepit, dog ok	$204,121	$891	62%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Carver Farm Peacock Sanctuary	$54,713	$189	78%	4	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Majestic Abode l 4 miles to Airport & MOA l	$34,329	$140	59%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fall Cozy Comfort Awaits - Near Parks & Malls	$68,268	$220	82%	4	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Sola and XBOX	$55,800	$231	66%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Centrally Located Modern Home	$32,546	$117	76%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Home w/Lake Access	$66,755	$370	48%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Waterfront Retreat Minutes from Airport & MOA	$64,333	$217	81%	4	2	21	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Rehoboth Burnsville	$70,148	$259	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
🎂 Let Them Eat Cake in this Fun Edina Family Home!	$105,192	$492	58%	4	4	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rustic Retreat on Prior Lake	$128,080	$434	80%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Split-Level Simplicity	$33,678	$214	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
At Rest Abode	$71,370	$195	100%	4	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New Renovated-4BR-King Beds in Savage/Home Theatre	$81,456	$254	87%	4	1	15	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4 Bedroom House in West Bloomington	$65,788	$312	55%	4	2	20	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Lake House	$113,638	$806	38%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Buck Hill Ski Resort \| Game Room \| Huge Backyard	$67,563	$232	76%	4	3	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
A-frame On The Lake	$114,701	$407	77%	4	3	5	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy Richfield Retreat !	$45,722	$218	55%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Single house in Burnsville	$34,422	$171	55%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Centrally Located Charming Home	$27,395	$114	62%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Home to Relax.	$28,045	$250	30%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (13)
Lucky Loon Family Lodge	$61,168	$308	51%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Richfield Home by Wood Lake, Edina, MOA	$57,671	$401	39%	4	3	4	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Executive Estate in Eden \| High-End & Relaxing	$187,026	$730	70%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
HOT TUB! Fire Pit! 2 Fireplaces 2 kitchens Wooded!	$138,265	$376	100%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Super Bowl Get Away	$97,859	$634	42%	4	3	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

13.21% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,494	$28,989	$43,484	$57,979	$72,474	$144,948	$434,846
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000
Entrada	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Valorização do Imóvel	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Retorno Total	$457,394	$485,176	$513,357	$541,948	$570,962	$722,832	$1,478,569

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.21%

Taxa de Capitalização

10.11%

Retorno sobre Investimento

28.83%

20226 Sand Creek Dr Jordan, Minnesota, 55352

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,062/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$471,800

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,494

Lucro Anual

10.1%

Taxa de Capitalização

13.2%

Retorno sobre o Caixa

$65,726

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $346/noite com 32% de ocupação ($40,439.81). Airbtics projeta $318/noite com 61% de ocupação ($70,850).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$70,653

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$318

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$140k

$205k

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$14,495

Lucro

Receita

$65,726

Despesas Operacionais

$22,224

Renda Operacional

$43,501

Hipoteca & Impostos

$29,006

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,495

$109,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$12,900

Total

$109,650

Índice DSCR

Forte

1.50

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.21%

Taxa de Capitalização

10.11%

Retorno sobre Investimento

28.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

$20,408

Imposto predial dedutível

$4,257

Sua dedução total

$60,951

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,951 = $89,049

Impostos sobre $89,049 (30%)

$26,715

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,715

Economia estimada de impostos

$18,285

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

57,064 sqft

Ano de construção:

1978

Tamanho:

1,868 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
20450 Sawmill Rd	4	1	2,386	-	157,252	1977	$564,500	-
20166 Sand Creek Dr	3	1	1,100	-	69,696	1975	$421,000	26
20065 Twin Oaks Cir	5	3	2,864	-	128,938	1995	$589,900	90
20861 Sawmill Rd	5	1	1,144	-	587,189	1972	$0	-
20331 Sawmill Rd	4	3	3,580	-	4,211,816	1900	$0	-
4465 Cedar Valley Ln	3	1	1,040	-	37,026	1960	$230,000	-
4325 Country Trl W	4	1	1,534	-	204,732	1959	$0	-
4486 Cedar Valley Ln	3	1	1,904	-	55,757	1970	$0	-
	-	-	0	-	21,780	-	$0	-
4270 Morlock Dr	3	2	1,400	-	105,415	2016	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 57,064 sqft

Área construída: 1,868 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: UER-C

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 09-012003-0

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $370,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $161,400

Valor Avaliado do Terreno: $161,400

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $209,200

Estimativa de Mercado: -