BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2021 Sw Main St 21, Portland, OR 97205

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $310,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,021

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,446

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$46,021

AirDNA projeta $218/noite com 56% de ocupação ($44,588). Airbtics projeta $180/noite com 70% de ocupação ($46,020). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,089	$43,889	$53,060	$72,005
Ocupação	65%	80%	87%	90%
Nightly Rate	$143	$177	$218	$233

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
♥ Cozy Nob Hill 2br, walk to Pearl and Downtown!	$47,270	$143	80%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
"The Hermitage", Historic Hafner Haus 2nd unit	$40,508	$160	66%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Charming 2-bed Victorian flat in NW Portland	$54,717	$230	65%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Downtown 5 mins walking to Goose Hollow MAX	$48,092	$146	90%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1910 Historic Jessie Morehead House - 98 WalkScore	$72,162	$212	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Great Location Beautiful 2Bed/2Bath Downtown PDX	$36,465	$123	81%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Modern Apt Great Downtown Location 2Bed/2Bath	$34,631	$114	83%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Beautiful 1906 Victorian home in Nob Hill district	$71,988	$221	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

7% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,446	$10,892	$16,339	$21,785	$27,232	$54,464	$163,392
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Entrada	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Valorização do Imóvel	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$324,746	$339,771	$355,084	$370,693	$386,607	$471,078	$915,844

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre Investimento

22.86%

2021 Sw Main St 21 Portland, OR, 97205

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,487/mês

Este imóvel está à venda!

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Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,446

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

7.0%

Retorno sobre o Caixa

$46,021

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $218/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $180/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,327

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,446

Lucro

Receita

$46,021

Despesas Operacionais

$19,663

Renda Operacional

$26,358

Hipoteca & Impostos

$20,912

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,446

$77,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,300

Total

$77,800

Índice DSCR

Forte

1.26

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre Investimento

22.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,713

Imposto predial dedutível

$3,069

Sua dedução total

$26,162

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,162 = $123,838

Impostos sobre $123,838 (30%)

$37,151

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,151

Economia estimada de impostos

$7,849

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -