BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20209 Stotter St, Detroit, MI 48234

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $199,990

BNB

Calc

Receita Anual

$44,998

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,978

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$44,998

AirDNA projeta $175/noite com 43% de ocupação ($27,484). Airbtics projeta $220/noite com 56% de ocupação ($44,998). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,344	$29,623	$74,941	$130,000
Ocupação	33%	49%	79%	90%
Nightly Rate	$140	$161	$254	$382

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfortable Large Home, Perfect 4 Groups&Families	$30,138	$169	39%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
4 Bedroom Oasis with free internet and parking	$41,619	$134	81%	4	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
4 Bedroom Bungalow in the "Heart of Metro Detroit"	$101,343	$371	74%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hidden Gem \| Perfect For Game Day \| Get Away	$17,361	$153	31%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Motown Movie Lounge- >15 min to Detroit	$52,704	$144	100%	4	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WHOLE HOUSE near SO many of metro Detroit's best!	$91,652	$491	51%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Detroit Vacation Rental w/ Porch & Fenced Backyard	$92,977	$277	89%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cheerful 4-bedroom home with basement Bar	$24,424	$139	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

21.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,977	$23,955	$35,932	$47,910	$59,888	$119,776	$359,328
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992
Entrada	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998
Valorização do Imóvel	$5,999	$12,179	$18,544	$25,100	$31,853	$68,779	$285,438
Retorno Total	$217,967	$236,124	$254,467	$273,000	$291,731	$388,546	$844,756

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.2%

Taxa de Capitalização

12.73%

Retorno sobre Investimento

35.29%

20209 Stotter St Detroit, MI, 48234

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $959/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Detroit

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

129

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,977

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

21.2%

Retorno sobre o Caixa

$44,998

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $175/noite com 43% de ocupação ($27,484.61). Airbtics projeta $220/noite com 56% de ocupação ($44,998).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,557

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$220

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$100k

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$11,978

Lucro

Receita

$44,998

Despesas Operacionais

$19,530

Renda Operacional

$25,468

Hipoteca & Impostos

$13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,978

$56,498

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,998

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$56,498

Índice DSCR

Forte

1.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.2%

Taxa de Capitalização

12.73%

Retorno sobre Investimento

35.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,492

Imposto predial dedutível

$1,980

Sua dedução total

$33,664

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,664 = $116,336

Impostos sobre $116,336 (30%)

$34,901

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,901

Economia estimada de impostos

$10,099

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -