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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2020 North Atlantic Avenue, Cocoa Beach, FL

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $280,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,108

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,376

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$55,108

AirDNA projeta $178/noite com 78% de ocupação ($50,710). Airbtics projeta $156/noite com 65% de ocupação ($37,035). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$21,936$32,722$56,002$79,969
Ocupação52%62%82%92%
Nightly Rate$114$142$184$233

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$40,017
$143
71%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
$37,877
$124
82%
213$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
$47,667
$296
44%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$23,498
$107
60%
2114$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$34,525
$113
83%
2110$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$36,808
$113
89%
227$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$48,488
$144
92%
2110$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$38,356
$131
80%
217$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$35,830
$104
88%
215$155✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$45,564
$211
59%
223$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$38,408
$176
59%
217$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$38,535
$194
54%
2113$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$24,501
$107
62%
2113$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$26,313
$102
70%
2114$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$48,663
$244
53%
227$244✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
$47,174
$232
53%
227$298✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$28,375
$123
62%
2113$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$41,393
$207
51%
227$298✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
$68,602
$264
71%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$38,003
$125
82%
2112$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (67)
$48,641
$258
50%
227$195✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$29,321
$167
46%
213$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
$39,397
$117
92%
226$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$17,605
$74
65%
2114$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$62,631
$184
93%
226$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$54,476
$194
75%
2130$244✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$23,041
$119
50%
217$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$38,458
$148
71%
2114$244✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
$16,470
$100
45%
2230$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$37,730
$169
61%
2229$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$37,332
$170
60%
2226$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$17,469
$111
43%
2228$157✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$44,175
$142
85%
2226$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$47,084
$134
96%
217$199✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$25,731
$185
38%
2110$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$26,096
$115
62%
215$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$38,048
$113
92%
226$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$43,691
$173
69%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

21.76% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$15,376$30,752$46,128$61,504$76,880$153,760$461,281
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$224,000$224,000$224,000$224,000$224,000$224,000$224,000
Entrada$56,000$56,000$56,000$56,000$56,000$56,000$56,000
Valorização do Imóvel$8,400$17,052$25,963$35,142$44,596$96,296$399,633
Retorno Total$303,776$327,804$352,091$376,646$401,477$530,057$1,140,915

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.76%

Taxa de Capitalização

12.23%

Retorno sobre Investimento

37.54%

property-location

2020 N Atlantic Ave Cocoa Beach, Florida, 32931

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Est. $1,343/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

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Cocoa Beach

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

126

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,376

Lucro Anual

12.2%

Taxa de Capitalização

21.8%

Retorno sobre o Caixa

$55,108

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $178/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $156/noite com 65% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,669

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$156

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$15,376

Lucro

Receita

$55,108

Despesas Operacionais

$20,844

Renda Operacional

$34,264

Hipoteca & Impostos

$18,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,376

$70,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,400

Total

$70,650

Índice DSCR

Forte

1.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.76%

Taxa de Capitalização

12.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,289

Imposto predial dedutível

$2,772

Sua dedução total

$13,226

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,226 = $136,774

Impostos sobre $136,774 (30%)

$41,032

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,032

Economia estimada de impostos

$3,968

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