BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2015 S Finley Rd 606, Lombard, IL 60148

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $149,900

BNB

Calc

Receita Anual

$36,013

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,540

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$36,013

AirDNA projeta $152/noite com 62% de ocupação ($34,420). Airbtics projeta $116/noite com 85% de ocupação ($36,013). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 32% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, $116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,455	$38,742	$42,347	$47,590
Ocupação	86%	90%	92%	95%
Nightly Rate	$109	$113	$120	$130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious 1BDR - WFH Equipped	$41,350	$120	89%	1	1	3	$91	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Smoke Free Community, Pet Free Unit, Washer Dryer	$38,565	$140	68%	1	1	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Royal Luxury 1BR \| Your Happy Place \| Fast Wi-Fi	$40,829	$111	95%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Modern luxurious 1BR Lombard	$39,275	$116	86%	1	1	3	$94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Your Winter get Away \| Fast Wi-Fi Free Gym WFH	$37,039	$110	92%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Gorgeous Luxury 1BR \| Serene getaway RARE	$37,954	$104	93%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Modern 1-Bedroom Comfy Queen Bed	$35,507	$109	89%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Luxurious 1BDR - WFH Equipped	$47,214	$129	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
🌇 Beautiful Luxury 1BR \| Relaxing getaway RARE	$50,776	$120	92%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
☀️ Your Summer paradise \| Fast WiFi Free Gym WFH	$36,315	$107	53%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Métricas de Retorno

19.46% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,539	$15,079	$22,618	$30,158	$37,697	$75,395	$226,187
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920
Entrada	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980
Valorização do Imóvel	$4,497	$9,128	$13,899	$18,813	$23,875	$51,553	$213,946
Retorno Total	$161,936	$174,108	$186,418	$198,872	$211,473	$276,848	$590,034

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.46%

Taxa de Capitalização

11.77%

Retorno sobre Investimento

34.88%

2015 S Finley Rd 606 Lombard, IL, 60148

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

115

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,539

Lucro Anual

11.8%

Taxa de Capitalização

19.5%

Retorno sobre o Caixa

$36,013

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 32% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $152/noite com 62% de ocupação ($34,420.59). Airbtics projeta $116/noite com 85% de ocupação ($36,013).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,482

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

$116

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$40k

$45k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$7,540

Lucro

Receita

$36,013

Despesas Operacionais

$18,362

Renda Operacional

$17,651

Hipoteca & Impostos

$10,112

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,540

$38,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,980

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,497

Total

$38,727

Índice DSCR

Forte

1.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.46%

Taxa de Capitalização

11.77%

Retorno sobre Investimento

34.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,114

Imposto predial dedutível

$1,484

Sua dedução total

$25,584

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,584 = $124,416

Impostos sobre $124,416 (30%)

$37,325

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,325

Economia estimada de impostos

$7,675

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -