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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2015 2nd Ave, Seattle, WA 98121

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $11,061

BNB

Calc

Receita Anual

$45,517

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,173

Taxa de Capitalização

234.3%

Receita Anual

$45,517

AirDNA projeta $317/noite com 71% de ocupação ($82,205). Airbtics projeta $186/noite com 67% de ocupação ($45,516). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,388$51,019$59,636$74,105
Ocupação60%69%77%80%
Nightly Rate$149$186$217$251

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Gorgeous 2 BR Penthouse in the Heart of the City

No image available

$76,805
$250
79%
212$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
True Wallingford Craftsman

No image available

$73,806
$267
74%
214$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (208)
Garden Apartment in Madison Valley

No image available

$45,325
$136
89%
213$40❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (347)
2/1 Plush Modern Hilltop Retreat

No image available

$33,789
$141
60%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (198)
Cozy Nest in Heart of City near Convention Cntr

No image available

$56,714
$220
66%
213$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (304)
Teeny Tiny Guestyhouse!

No image available

$18,816
$97
53%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (531)
Elegant Vintage Craftsman Apartment With Garden

No image available

$30,373
$175
44%
211$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (345)
St. John's Apt. 309 *Walkscore 99*

No image available

$58,124
$190
73%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (187)
Elegant Madison Park Townhome

No image available

$60,141
$208
79%
233$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
2-Bed West Seattle Tiny Home w/views of Downtown

No image available

$40,188
$183
60%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

278.34% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$25,173$50,346$75,520$100,693$125,866$251,733$755,201
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$8,848$8,848$8,848$8,848$8,848$8,848$8,848
Entrada$2,212$2,212$2,212$2,212$2,212$2,212$2,212
Valorização do Imóvel$331$673$1,025$1,388$1,761$3,804$15,786
Retorno Total$36,566$62,081$87,606$113,142$138,689$266,599$782,049

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

278.34%

Taxa de Capitalização

234.33%

Retorno sobre Investimento

283.21%

property-location

2015 2nd Ave Seattle, WA, 98121

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $53/mês

Agent

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Seattle

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Leis


Dados de Mercado

2806

Pontuação do Investidor Airbnb

$25,173

Lucro Anual

234.3%

Taxa de Capitalização

278.3%

Retorno sobre o Caixa

$45,517

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $317/noite com 71% de ocupação ($82,205.46). Airbtics projeta $186/noite com 67% de ocupação ($45,516).

Top 51% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,408

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$25,173

Lucro

Receita

$45,517

Despesas Operacionais

$19,597

Renda Operacional

$25,920

Hipoteca & Impostos

$746

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,173

$9,044

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,212

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$332

Total

$9,044

Índice DSCR

Forte

34.74

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

278.34%

Taxa de Capitalização

234.33%

Lucro (Cumulativo)

$25,173

$8,849

$6,500

$332

$0

Ganho Total

$25,614

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$525

Imposto predial dedutível

$110

Sua dedução total

-$19,924

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$19,924 = $169,924


Impostos sobre $169,924 (30%)

$50,977

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,977


Economia estimada de impostos

-$5,977

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,360 sqft

Ano de construção:

2016

Tamanho:

539,039 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

235

Aquecimento:

BASEBOARD

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1200 Stewart St--1,395,172-13,5602018$0-
1922 9th Ave--24,608-7,2001929$0-
888 Western Ave--281,358-23,9802013$0-
111 Terry Ave N--664,970-14,1602017$322,240,000-
800 Columbia St--218,697-7,200-$475,000-
--0-7,200-$639,900-
--3,077-7,2001949$639,900-
1727 Summit Ave--38,020-18,6001960$0-
7 Harrison St-120,755-7,2001908$0-
305 Bellevue Ave E--50,170-21,2401908$18,000,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Apartments (Generic)
  • Andares: 39
  • Tamanho do lote: 6,360 sqft
  • Área construída: 539,039 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Baseboard
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: DMC 240/290-440
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 197720-0885
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $220,329,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $6,678,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $6,678,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $213,651,000
  • Estimativa de Mercado: $123,382,280