BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20115 Henderson Rd E, Cornelius, NC 28031

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,342

Lucro (Fluxo de Caixa)

$364

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$41,342

AirDNA projeta $183/noite com 62% de ocupação ($41,440). Airbtics projeta $147/noite com 77% de ocupação ($41,341). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,860	$36,486	$44,402	$63,143
Ocupação	66%	73%	93%	97%
Nightly Rate	$117	$139	$168	$195

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Davidson Getaway @ Davidson Gateway	$38,843	$139	67%	2	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Lovely Upper 2 Bedroom Guest House	$33,786	$111	78%	2	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient & Cozy Home in Cornelius Art District	$34,082	$96	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Lake Getaway 2Bd 2Ba w/ Selfie Wall	$34,129	$150	51%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Trendy 2Bdrm Home DownTown Cornelius	$38,846	$140	68%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
2bdr apartment on Lake Norman in Davidson Landing	$30,810	$138	61%	2	1	10	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Live/Laugh/Lake! Water Front View, 2xKing Beds	$60,501	$190	87%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Luxury 2Bed w/ Amazing Views	$46,255	$174	66%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy Davidson Lake Norman escape	$86,923	$250	95%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Bedroom Lake House	$32,940	$90	100%	2	3	6	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

0.44% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$364	$728	$1,092	$1,456	$1,820	$3,640	$10,921
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$335,114	$345,520	$356,228	$367,246	$378,584	$440,413	$799,781

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.44%

Taxa de Capitalização

6.85%

Retorno sobre Investimento

16.37%

20115 Henderson Rd E Cornelius, NC, 28031

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$364

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.4%

Retorno sobre o Caixa

$41,342

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $183/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $147/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,711

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$364

Lucro

Receita

$41,342

Despesas Operacionais

$19,054

Renda Operacional

$22,288

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$364

$81,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$81,250

Índice DSCR

Aceitável

1.02

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.44%

Taxa de Capitalização

6.85%

Retorno sobre Investimento

16.37%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$32,730

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,730 = $117,270

Impostos sobre $117,270 (30%)

$35,181

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,181

Economia estimada de impostos

$9,819

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -