BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 201 Via Fratelli Zoia, Milano, Lombardia, 20152

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • €180,000

BNB

Calc

Receita Anual

€74,954

Lucro (Fluxo de Caixa)

€47,007

Taxa de Capitalização

31.4%

Receita Anual

€74,954

AirDNA projeta €119/noite com 59% de ocupação ($25,740). Airbtics projeta €246/noite com 70% de ocupação ($63,017). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €293 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€34,906	€61,807	€104,894	€151,296
Ocupação	56%	72%	90%	96%
Nightly Rate	€167	€230	€312	€422

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
米兰南部的整个房源 20分钟前往Duomo ，san siro球场适合家庭	€76,672	€232	90%	3	0	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Attico con terrazzo a San Siro	€41,554	€257	42%	3	2	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Casa con terrazza San Siro	€38,783	€177	58%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
[Ihost Luxury Apartment] - Anemoni 5	€83,436	€300	73%	3	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Roberta House	€19,136	€110	44%	3	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	€58,608	€337	47%	3	2	1	€102	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
PEEKABOO HOUSE - Amazing terrace in Navigli area	€47,468	€167	77%	3	2	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (237)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	€67,589	€328	56%	3	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Comfortable, large and elegant apt	€32,931	€106	82%	3	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (372)
Your prestigious stay in Milan - 1.560 ft²	€51,903	€228	61%	3	2	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
New Fashion District 3 BDRS - 30 min from Linate	€37,488	€208	48%	3	2	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Comfy Apartment x6 - 400 m far from Bonola MM1	€25,262	€80	81%	3	1	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (11)
Newly renovated high-rise apartment（Bonola）	€33,217	€151	59%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
[IHost Apartament] - Falck 19	€31,209	€115	67%	3	1	2	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury bright flat in "Zona Tortona"	€91,808	€256	98%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	€72,671	€449	44%	3	2	1	€154	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Montestella - Casa Indipendente	€85,881	€419	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (176)
50 Papiniano apartment	€75,292	€206	100%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
ArcoResidence- large apartment 20’ walk from DUOMO	€93,280	€260	97%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Charming and elegant flat in front of Cenacolo	€42,331	€245	44%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Quadrilocale in zona Navigli	€88,003	€274	84%	3	2	1	€189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	€35,772	€103	92%	3	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Three bedroom apartment in the centre of the city	€62,376	€241	70%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Homy Mascheroni	€40,207	€168	65%	3	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
W Apartments -Duplex Milano Centro	€108,827	€350	85%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Charming apartment in Navigli District	€79,750	€248	85%	3	2	1	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Beautiful 150m2 Apt in City Center (w/ Balconies)	€71,837	€310	62%	3	2	2	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Arco della Pace top apartment	€24,524	€121	54%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
Luxury 3 bedroom 100 SQM next to Rho Fiera	€30,559	€83	96%	3	2	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Corso Magenta&Sant'Ambrogio, Luxury 3BR apartment	€154,882	€586	71%	3	2	1	€167	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Inviting flat for 6 in Milan	€41,037	€141	73%	3	2	3	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (13)
Terrace in the center of Milan [MiCo-Citylife]	€106,240	€319	90%	3	2	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Fantastico appartamento 3 stanze	€29,006	€206	34%	3	2	5	€102	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento Business \| 3 camere 2 bagni \| Parking	€63,751	€210	81%	3	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Trendy apt for 6 in Giambellino	€119,919	€452	70%	3	2	3	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Spacious Apartment near fair, subway 500 meters	€72,448	€195	100%	3	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
AWESOME APT ON NAVIGLIO, 3BR 2BT	€68,835	€200	93%	3	2	1	€107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (308)
Esclusivo 130MQ con balcone nel cuore di Milano	€184,642	€535	94%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Attico con terrazzo panoramico	€61,206	€177	93%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)

Métricas de Retorno

98.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€47,007	€94,014	€141,022	€188,029	€235,037	€470,074	€1,410,223
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Entrada	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Valorização do Imóvel	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€232,407	€284,976	€337,713	€390,621	€443,706	€711,979	€1,847,130

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

98.7%

Taxa de Capitalização

31.44%

Retorno sobre Investimento

115.37%

201 Via Fratelli Zoia Milano, Lombardia, 20152

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

€74,954

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €119/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é €246/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€58,240

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€231

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€65k

€125k

€185k

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€47,007

Lucro

Receita

€74,954

Despesas Operacionais

€18,347

Renda Operacional

€56,607

Hipoteca & Impostos

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€47,007

€47,623

Investimento em Dinheiro

Entrada

€36,000

Reformas & Mobília

€6,223

Custos de Fechamento

€5,400

Total

€47,623

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

98.7%

Taxa de Capitalização

31.44%

Retorno sobre Investimento

115.37%