BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2006 Se Morrison St C, Portland, OR 97214

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $695,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,498

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,329

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$40,498

AirDNA projeta $176/noite com 63% de ocupação ($40,498). Airbtics projeta $183/noite com 69% de ocupação ($46,119). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $176 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,707	$51,085	$62,293	$87,527
Ocupação	60%	72%	77%	86%
Nightly Rate	$126	$183	$208	$265

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private 2 Bed 1 Bath Centrally Located Home	$29,514	$112	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
The Mid-Century Cabin on Hawthorne ~ Thrift & Eat	$60,587	$208	76%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Perfect Hawthorne 2BR - Food Carts & Vintage Shops	$50,714	$180	72%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Santa Monica Vibes in PDX ~ Food Carts & Roasters	$48,696	$190	66%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Cozy Charming Apartment in Ladd's off Hawthorne	$29,590	$86	84%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (658)
Historic Queen Anne Vernacular ~ 95 WalkScore	$59,568	$188	82%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
The Butterfly Cottage	$37,365	$126	73%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (369)
Joshua Tree Vibes in SE PDX - Local Bars & Food	$40,063	$128	76%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (644)
Retro Modern 2-Bedroom w/ 90 WalkScore	$46,772	$210	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
#StayInMyDistrict Buckman Loft Popular SE Belmont	$36,135	$120	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
A modern stunner- steps to Belmont! Walk Score 95!	$56,155	$265	54%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Portland Classic ~ Walk to Local Coffee & Food	$75,929	$327	61%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
★ Walk to Belmont - 2-bed/1-bath - Walk Score: 95!	$67,456	$222	77%	2	1	30	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Light-filled charmer in the heart of Buckman!	$43,525	$219	49%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy, 2-Bedroom Basement Apartment in Ladd's	$36,043	$137	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic Home - Walk to Hawthorne!	$39,357	$112	86%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (563)
Perfect Portland Farmhouse Loft ~ Breweries & Bars	$83,975	$269	82%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Peaceful, Close-In, Two Bedroom Flat	$35,210	$172	53%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ladd's Lodge: 2BD Apartment in Prime Location	$31,175	$108	75%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Private Duplex, Fast Internet, Walk To It All	$46,194	$130	93%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Hip Local, Artsy Space. Walk to food, pubs & music	$21,853	$85	64%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
Light-Filled Folk Victorian Near Hawthorne	$45,159	$174	67%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Buckman Bliss: Quiet Oasis Near Portland's Pulse	$46,170	$152	76%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
La Casa Burnside ~ Local Eateries ~ Shops ~ Bars	$62,132	$186	88%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Charmingly Warm PDX Flat in Trendy SE	$58,537	$190	79%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (290)
Comfy & Cozy 2 Bedroom Portland Flat	$67,251	$204	86%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (324)
Cozy Attic Hideaway in Laurelhurst	$32,856	$124	67%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (448)
New home in heart of Hip food scene district	$48,199	$208	58%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Newly renovated, centrally located home in PDX	$26,776	$124	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Right on Hawthorne w/ 2 perfectly cozy king beds	$35,960	$199	47%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Moab Vibes in PDX ~ Walk to Local Coffee & Food	$77,435	$347	59%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Modern Guesthouse in Portland's Central Eastside	$74,358	$252	77%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Modern Loft Living in Central SE PDX	$50,661	$437	31%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Portland's Hawthorne Hideaway - 2 bdrms Own floor	$38,386	$107	87%	2	1	1	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lively SE Buckman Neighborhood	$35,395	$126	72%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
New home in heart of Hip food scene district	$48,698	$201	62%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Townhome in Heart of Kern's Foodie Heaven	$68,491	$244	72%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming 1928 Restaurant Row Bungalow Home	$39,984	$147	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Cozy Cottage in Sunnyside	$57,026	$186	80%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SE PDX Craftsman	$27,879	$156	46%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (290)

Métricas de Retorno

-15.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$25,329	-$50,658	-$75,987	-$101,316	-$126,645	-$253,290	-$759,870
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Entrada	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Valorização do Imóvel	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Retorno Total	$690,520	$686,667	$683,458	$680,912	$679,050	$680,731	$927,076

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.22%

Taxa de Capitalização

3.1%

Retorno sobre Investimento

1.41%

2006 Se Morrison St C Portland, OR, 97214

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,334/mês

Este imóvel está à venda!

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Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$25,329

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.2%

Retorno sobre o Caixa

$40,498

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $176/noite com 63% de ocupação ($40,498.25). Airbtics projeta $183/noite com 69% de ocupação ($46,119).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,930

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$183

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$85k

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-$25,329

Lucro

Receita

$40,498

Despesas Operacionais

$18,945

Renda Operacional

$21,553

Hipoteca & Impostos

$46,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,329

$166,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$20,850

Total

$166,350

Índice DSCR

Fraco

0.46

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.22%

Taxa de Capitalização

3.1%

Retorno sobre Investimento

1.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,985

Imposto predial dedutível

$6,880

Sua dedução total

$95,078

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,078 = $54,922

Impostos sobre $54,922 (30%)

$16,476

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,476

Economia estimada de impostos

$28,524

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -