BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2006 S Main St, Georgetown, TX, 78626

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,617

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,003

Taxa de Capitalização

12.3%

Receita Anual

$61,617

AirDNA projeta $198/noite com 60% de ocupação ($43,390). Airbtics projeta $203/noite com 56% de ocupação ($41,520). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $241 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,341$37,128$64,608$91,706
Ocupação44%57%70%77%
Nightly Rate$129$168$241$311

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Little White House

No image available

$46,572
$156
75%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Mid-Century Charm in Georgetown

No image available

$30,343
$121
64%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
★Comfortable 3BR Ranch-Style Home in Georgetown★

No image available

$28,107
$192
37%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
The Forest House

No image available

$50,638
$146
91%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Serenity House By Simone

No image available

$50,311
$298
41%
321$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Charming Georgetown Retreat

No image available

$37,058
$125
81%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Clean 3BR/1BA HOUSE. 2 mins away from downtown GT

No image available

$38,574
$155
65%
313$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxurious retreat: Old Town

No image available

$41,347
$198
56%
32.52$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Georgetown Gem

No image available

$37,411
$125
77%
32.52$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Updated 1880 Bungalow (3bd) by Georgetown's Square

No image available

$61,047
$359
45%
321$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Experience Old Town charm near The Square!

No image available

$42,861
$207
54%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Bohemian Bungalow-2 blocks to historic square

No image available

$35,602
$176
51%
312$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
COLLEGE STREET COTTAGES-HISTORIC DISTRICT-HANK

No image available

$49,981
$298
45%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Low Cleaning FEE! Huge Swim Spa, Game Room, Fun!

No image available

$76,422
$311
62%
322$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Cozy Oak *Sleeps 10, Hot Tub, Fire Pit*

No image available

$49,729
$267
49%
322$230❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
6 acre river retreat in historic downtown

No image available

$32,728
$221
37%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Best backyard in old town - long term possible

No image available

$34,938
$127
69%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Las Palmas

No image available

$53,949
$234
59%
32.53$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Stylish & Comfy | Historic Area | Walk 2 Campus

No image available

$47,250
$202
60%
322$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Charming 3bdrm home - 4 min walk to Town Square!

No image available

$54,116
$222
64%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Casa Madrigal 3BR/2B/8Guests

No image available

$20,703
$135
37%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Behrens House -- Historic 1920s 3 Bedroom Home

No image available

$82,438
$619
34%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Georgetown Family Comfort

No image available

$51,573
$168
80%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Super Clean/ Fun Environment! Low Cleaning Fee!

No image available

$38,737
$144
65%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Blue House 01. Long term possible (inquire).

No image available

$20,322
$115
44%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
The Adeline House of Georgetown

No image available

$44,842
$369
33%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Cozy 3BR w/ Private Yard Near Southwestern Univ

No image available

$37,048
$147
66%
32.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Old Town Georgetown… A Short Walk To The Square

No image available

$47,323
$152
74%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
College Street Cottages/Historic District-Ellie

No image available

$55,046
$299
50%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Hidden river retreat near downtown

No image available

$38,775
$242
39%
312$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Georgetown Vacation Rental Close to Town Square!

No image available

$29,476
$153
50%
322$82❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Casa Blanca | Downtown Georgetown

No image available

$34,726
$109
77%
31.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Budget Friendly Townhouse with Private Yard in GT

No image available

$32,020
$168
49%
32.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
A Budget Friendly 3/2.5 Townhouse in Georgetown

No image available

$40,612
$129
82%
32.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Cozy 3BR Getaway: W/Access Near Resort & Hospitals

No image available

$27,775
$125
55%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Spacious 5 bed house W/ pool table 1.5 miles to DT

No image available

$36,272
$126
76%
323$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
White House 03. Long term possible (inquire).

No image available

$28,025
$123
59%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Old Town White House

No image available

$30,644
$241
31%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy Home in Georgetown

No image available

$38,753
$129
73%
311$151❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

21.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$18,003$36,006$54,009$72,012$90,015$180,030$540,090
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Entrada$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Valorização do Imóvel$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Retorno Total$352,753$380,798$409,145$437,802$466,779$616,803$1,328,950

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.62%

Taxa de Capitalização

12.28%

Retorno sobre Investimento

37.17%

property-location

2006 S Main St Georgetown, Texas, 78626

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,559/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

126

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,003

Lucro Anual

12.3%

Taxa de Capitalização

21.6%

Retorno sobre o Caixa

$61,617

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $198/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $203/noite com 56% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,527

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$203

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$18,003

Lucro

Receita

$61,617

Despesas Operacionais

$21,690

Renda Operacional

$39,926

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,003

$83,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$83,250

Índice DSCR

Forte

1.82

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.62%

Taxa de Capitalização

12.28%

Lucro (Cumulativo)

$18,003

$260,000

$8,500

$9,750

$0

Ganho Total

$30,946

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$15,367

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,367 = $134,633


Impostos sobre $134,633 (30%)

$40,390

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,390


Economia estimada de impostos

$4,610

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,712 sqft

Ano de construção:

1950

Tamanho:

1,500 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 8,712 sqft
  • Área construída: 1,500 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Other
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage - Detached
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $298

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: R20993100000025
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $448,074
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Annie Purl Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: James Tippit Middle School with 3/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: East View High School with 4/10 classificação por estrelas