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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2004 Monterey St, San Antonio, TX, 78207

6 quartos • 3 banheiros • 18 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,085

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,655

Taxa de Capitalização

10.7%

Receita Anual

$77,085

AirDNA projeta $466/noite com 58% de ocupação ($98,718). Airbtics projeta $335/noite com 63% de ocupação ($77,084). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $335 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$37,563$67,926$125,082$192,196
Ocupação55%63%70%82%
Nightly Rate$172$278$468$616

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Luxury 6BR/5BA, Hot Tub, Games, DT, Sleeps 20+

No image available

$78,056
$215
95%
651$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Lucid Dream | sleep 20, heated pool& putting green

No image available

$87,433
$274
82%
562$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Downtown Modern/Lux Duplex large groups 14 people!

No image available

$57,473
$265
52%
642$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
EPIC Backyard-Hot Tub-Near DWTN -Games-Sleeps 16

No image available

$117,824
$431
73%
642$295❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Downtown San Antonio/Sleeps 18/Pearl/Riverwalk/Zoo

No image available

$51,374
$173
68%
722$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Walk to River Walk~Heated Pool~Hot Tub~Designer

No image available

$120,607
$672
48%
642$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
7/5 Heated PoolHouse @ Historical Downtown Mansion

No image available

$60,017
$243
62%
753$325✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (145)
In the Heart of Town 10 Mins to The Alamo & Pearl

No image available

$70,147
$348
51%
533$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Gorgeous Home with Heated Pool In Downtown!

No image available

$41,168
$155
62%
532$299✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Pearl Townhomes Combined. Sleeps 16

No image available

$111,354
$412
70%
641$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Spanish Gem-Pool-HotTub-Firepit-Mins to River Walk

No image available

$92,990
$338
72%
54.51$280✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Modern Upscale Home in the Heart of Lavaca

No image available

$90,902
$490
49%
54.52$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
River Walk Haven

No image available

$39,814
$200
52%
532$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stylish home, centrally located!

No image available

$29,806
$117
64%
531$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (6)
Exceptional 5BR So Close to Riverwalk and Downtown

No image available

$39,589
$144
68%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Prime Location 5BR Luxury Home by Riverwalk & DT

No image available

$38,743
$136
70%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Luxurious high end Mansion 4 min from Downtown.

No image available

$59,573
$306
50%
62.52$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Indulge in Luxury 5BR Home Near Riverwalk & DT

No image available

$37,495
$137
67%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
The Majestic Manor - A Feliz Stays Home

No image available

$37,843
$135
69%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Oasis - 5 min to Alamo, Riverwalk, Pearl

No image available

$51,184
$286
46%
632$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Theater Room, PS5, XBOX, Heated Pool, 2 Fire Pits!

No image available

$159,461
$535
80%
532$255✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (198)
The Grandeur Villa - A Feliz Stays Home

No image available

$34,025
$130
63%
531$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Refined & Modern 5BR Downtown Home Near Riverwalk

No image available

$37,945
$147
63%
521$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
BRAND NEW Luxury Impressive House Near Downtown!

No image available

$34,153
$132
62%
531$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (233)
Downtown hacienda | Riverwalk | 2 Hottubs | Conv C

No image available

$149,703
$466
86%
55.52$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
New-built 5 bedrooms, 3.5 baths Craftsman

No image available

$39,532
$169
62%
53.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Cottage+Bonus Casita+Putting Green in heart of SA!

No image available

$57,751
$280
56%
53.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (165)
Pearl Cottage and Loft Combined. Sleeps 17

No image available

$232,342
$652
96%
651$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Pearl/Riverwalk Luxury Group Rental w/ Pool Access

No image available

$170,325
$736
60%
66.52$390❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Trinity Univ | Pearl | DT | Hot Tub | 4 King Beds

No image available

$84,496
$354
60%
532$280✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Sleeps 16! Private Speakeasy! Featured on TV!

No image available

$85,313
$312
68%
742$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Historic Mansion! Perfect Holiday Home!

No image available

$131,274
$513
66%
772$429✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
5 Stars Mini Mansion with Jacuzzi by Downtown

No image available

$46,646
$262
44%
633$365❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Spacious 5 BDRM Blocks to Pearl, Riverwalk & More!

No image available

$66,675
$276
63%
53.52$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (231)
Riverwalk/ King William Gem with Private Pool

No image available

$96,525
$613
42%
662$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
King William/Southtown Luxury Group Rental

No image available

$178,385
$820
58%
662$395❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Spring Discount! Pearl Riverwalk Home, Sleeps 16

No image available

$61,917
$260
63%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Putt Putt, Heated Pool, Hot Tub, XBOX + Sleeps 22!

No image available

$147,375
$475
83%
752$399✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Downtown Dawson-3200sqf home, 1mi to Riverwalk!

No image available

$153,834
$534
77%
543$305❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)

Métricas de Retorno

15.14% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$19,655$39,310$58,965$78,621$98,276$196,553$589,659
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Entrada$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Valorização do Imóvel$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$534,655$569,760$605,329$641,375$677,913$868,511$1,803,290

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

15.14%

Taxa de Capitalização

10.67%

Retorno sobre Investimento

30.49%

property-location

2004 Monterey St San Antonio, Texas, 78207

6 quartos • 3 banheiros • 18 hóspedes

Est. $2,398/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

San Antonio

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

94

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,655

Lucro Anual

10.7%

Taxa de Capitalização

15.1%

Retorno sobre o Caixa

$77,085

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $466/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $335/noite com 63% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$82,803

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$335

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$95k

$160k

$235k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$19,655

Lucro

Receita

$77,085

Despesas Operacionais

$23,701

Renda Operacional

$53,384

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,655

$129,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$14,750

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$129,750

Índice DSCR

Forte

1.58

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

15.14%

Taxa de Capitalização

10.67%

Lucro (Cumulativo)

$19,655

$400,000

$14,750

$15,000

$0

Ganho Total

$39,567

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$31,914

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,914 = $118,086


Impostos sobre $118,086 (30%)

$35,426

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,426


Economia estimada de impostos

$9,574

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.39 sqft

Ano de construção:

1930

Tamanho:

4,708 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Window Unit, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.39 sqft
  • Área construída: 4,708 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Window unit, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Wall/Window Unit(s)
  • Vista: -
  • Estacionamento: Detached, On Street, Street
  • Comodidades: Oven
  • Preço por metro quadrado: $106

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 023530030100
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $420,080
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: De Zavala Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Tafolla Middle School with 2/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Lanier High School with 3/10 classificação por estrelas