BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2000 Half Day Rd, Highland Park, IL 60035

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $2,999,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,280

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$121,779

Taxa de Capitalização

2.7%

Receita Anual

$108,280

AirDNA projeta $549/noite com 54% de ocupação ($108,280). Airbtics projeta $338/noite com 66% de ocupação ($81,478). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $549 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,099	$62,750	$114,970	$143,349
Ocupação	61%	63%	74%	87%
Nightly Rate	$230	$260	$405	$429

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mid Century Modern Dream	$89,646	$297	77%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Rejuvenate and Relax in the North Shore	$65,481	$383	43%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
4 Bedroom House - Walk to downtown Libertyville	$57,402	$228	61%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern Luxe Home w/Gameroom and Electric Fireplace	$110,454	$433	65%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Bright, fully renovated 4BR home with office space	$111,342	$410	73%	4	2	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 Bedroom House ★ Close to many Corp HQ's	$69,646	$237	70%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
4 Bedrooms ★ family memories ★ 1 king 3 queens	$37,838	$233	40%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy Highland Park Home	$150,426	$401	100%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Witness Sunrise Over Lake Michigan	$189,297	$992	51%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious Home with a Family Game Room	$36,471	$156	62%	4	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Cheerful 4 Bedroom Home w/ Fireplace	$58,797	$255	63%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Highland Park Retreat	$91,115	$260	94%	4	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
DT Libertyville Home w/ Arcade PacMan by Navy Base	$43,311	$180	63%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Home in DT Libertyville near Corp HQs & Naval Base	$50,544	$180	75%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy 4 bedroom ranch with fireplace & 2 offices!	$97,995	$425	63%	4	5	7	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-17.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$121,779	-$243,558	-$365,337	-$487,117	-$608,896	-$1,217,792	-$3,653,378
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200	$2,399,200
Entrada	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800	$599,800
Valorização do Imóvel	$89,970	$182,639	$278,088	$376,400	$477,662	$1,031,405	$4,280,360
Retorno Total	$2,967,190	$2,938,080	$2,911,750	$2,888,283	$2,867,766	$2,812,612	$3,625,981

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.37%

Taxa de Capitalização

2.68%

Retorno sobre Investimento

-0.33%

2000 Half Day Rd Highland Park, IL, 60035

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $14,384/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-66

Pontuação do Investidor Airbnb

-$121,779

Lucro Anual

2.7%

Taxa de Capitalização

-17.4%

Retorno sobre o Caixa

$108,280

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $549/noite com 54% de ocupação ($108,280.23). Airbtics projeta $405/noite com 66% de ocupação ($81,478).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$83,984

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$338

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$85k

$135k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$121,779

Lucro

Receita

$108,280

Despesas Operacionais

$27,756

Renda Operacional

$80,524

Hipoteca & Impostos

$202,303

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$121,779

$700,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$599,800

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$89,970

Total

$700,770

Índice DSCR

Fraco

0.40

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.37%

Taxa de Capitalização

2.68%

Retorno sobre Investimento

-0.33%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$142,336

Imposto predial dedutível

$29,690

Sua dedução total

$762,272

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $762,272 = -$612,272

Impostos sobre -$612,272 (30%)

-$183,682

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$183,682

Economia estimada de impostos

$228,682

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -