BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 200 Sandestin Ln

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $805,400

BNB

Calc

Receita Anual

$33,456

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,903

Taxa de Capitalização

1.9%

Receita Anual

$33,456

AirDNA projeta $229/noite com 40% de ocupação ($33,456). Airbtics projeta $146/noite com 63% de ocupação ($33,595). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $229 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,631	$33,044	$46,848	$67,260
Ocupação	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$135	$168	$221

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Grand in SanDestin Resort Luxury 1BR Condo	$47,308	$161	77%	1	2	1	$161	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Golf Cart ~ Gated Resort ~ Balcony ~ Family Friend	$61,158	$223	73%	1	2	1	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Snowbird Friendly-Market Street Inn 541	$35,577	$132	71%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Golf Cart ~ 2nd Floor Studio ~ Kitchenette ~ Baysi	$41,410	$191	57%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Studio ~Juliet Balcony~ Kitchenette~Pool	$28,056	$141	51%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool	$42,593	$158	73%	1	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
1 Bedroom-WalK to restaurants, pool-3mi beach!	$23,604	$93	64%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
1 BR Condo-Near Beach-Walk to shops & dining	$26,089	$108	66%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luau 12th FLR 1BR, Gulf views, wraparound balcony!	$42,351	$221	50%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amazing Locale 1BR Soundview \| Balcony \| Pool	$18,991	$105	47%	1	2	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Private Balcony ~ Walk to the Beach ~ Community Po	$39,070	$159	65%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Snowbird Friendly-Grand Sandestin 2800	$35,464	$139	65%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil	$32,325	$163	52%	1	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho	$39,438	$158	67%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Miramar Beach 1BR Condo Next to SanDestin	$69,132	$261	71%	1	1	1	$122	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Charming, Affordable, Walk to Shops at Grand Bvld	$18,774	$79	63%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sandestin Condo- Walking Distance to Everything!	$24,510	$125	52%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Baytowne Wharf Amenity Deck 1 Bedroom Condo	$46,226	$129	96%	1	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury condo in resort! Winter Stay special rates!	$31,663	$145	58%	1	1	2	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
"Easy Breeze on the Bay" Sandestin #423	$20,000	$111	40%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Brand New Golf Cart ~ Gated Resort ~ Full Kitchen	$66,777	$224	80%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful Waters in Baytowne Wharf with Pool	$33,189	$107	80%	1	1	1	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
NEW! Baytowne Wharf Grand Sandestin Renovated	$25,055	$95	63%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Patio ~ Fully Equipped Kitchen ~ Community Pool ~	$40,687	$158	68%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private Balcony ~ Spacious Living Area ~ Family Fr	$33,650	$157	55%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
"Low Tide" - The Grand 2104	$22,560	$130	44%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Sandestin Renovated 1 BRD Condo	$41,457	$126	88%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
"Relax & Have Fun" #2205 - Studio w/ 2 Queen Beds	$17,113	$111	34%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Elation 1 Bedroom Condo, Sandestin Beach & Resort	$54,922	$192	78%	1	1	2	$10	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxe Condo W/Spectacular 5th Floor Views + Shuttle	$60,977	$219	73%	1	1	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luau 6533 in Sandestin by Skis and Seas \| Florida	$36,369	$186	51%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Serene Condo w/ Shared Pool, Hot Tub & Bch Access	$24,478	$99	61%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Grand Sandestin 4th flr 1 bedroom - Baytowne Wharf	$24,272	$92	68%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Sandestin Studio Baytowne Wharf	$12,846	$51	64%	1	1	1	$90	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Guest Favorite Getaway, Bahia Grand Sandestin	$33,018	$130	64%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach	$39,311	$127	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Beachside 2 4288 -Reduced Summer Rates-Gulf Front	$74,631	$250	81%	1	1	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish Sandestin Condo with Stunning Pool View!	$20,614	$88	57%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
"The Dean's List" #5710 - Comfy Studio, Sleeps 4	$20,491	$114	43%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
SunKissed BeachView - condo ON THE BEACH!	$53,665	$212	68%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

-20.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$38,902	-$77,805	-$116,708	-$155,610	-$194,513	-$389,027	-$1,167,081
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320
Entrada	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080
Valorização do Imóvel	$24,162	$49,048	$74,682	$101,084	$128,279	$276,990	$1,149,517
Retorno Total	$790,659	$776,643	$763,374	$750,873	$739,165	$693,363	$787,835

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.53%

Taxa de Capitalização

1.91%

Retorno sobre Investimento

-3.6%

200 Sandestin Ln APT 634 Miramar Beach, Florida, 32550

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,863/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$33,456

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $229/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $146/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 96% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,495

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$75k

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-$38,903

Lucro

Receita

$33,456

Despesas Operacionais

$18,029

Renda Operacional

$15,427

Hipoteca & Impostos

$54,330

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,903

$189,492

Investimento em Dinheiro

Entrada

$161,080

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$24,162

Total

$189,492

Índice DSCR

Fraco

0.28

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.53%

Taxa de Capitalização

1.91%

Retorno sobre Investimento

-3.6%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,225

Imposto predial dedutível

$7,973

Sua dedução total

$119,279

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $119,279 = $30,721

Impostos sobre $30,721 (30%)

$9,216

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,216

Economia estimada de impostos

$35,784

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
200 Sandestin Ln	-	-	-	0	-	$150,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$285,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$295,000	-
2232 Crystal Cove Ln	2	2	-	0	-	$580,000	-
50 Kensington Ln	2	2	-	976	-	$0	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$155,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$188,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$204,900	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$198,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$222,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 25-2S-21-42200-000-0634

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $119,427

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $119,427

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
05/30/23	$185,000	69%	Darryl Duane Centanni, Melonie Snodgrass Centanni
03/15/21	$98,000	70%	James D Stockman
10/30/14	$61,500	100%	Stephanie Fisher, Franklin Griffith
01/07/04	$66,500	90%	David Mark Pretlow, Lisa Lynn Pretlow

Propriedade

Nome: Darryl Duane Centanni

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 70 W Mirror Ridge Cir, Spring, TX 77382

Anos de Propriedade: 16

Patrimônio Imobiliário: $94,250

Saldo Restante da Hipoteca: $128,750

Valor Financiado: 90%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No