BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 200 Sandestin Ln

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $205,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,295

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,762

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$27,295

AirDNA projeta $141/noite com 53% de ocupação ($27,294). Airbtics projeta $132/noite com 61% de ocupação ($29,409). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $141 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,466	$29,967	$41,454	$52,317
Ocupação	47%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$118	$120	$145	$173

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish Miramar Beach 1BR Condo Next to SanDestin	$51,084	$171	74%	1	1	1	$122	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Cozy 1BR Condo with Pool and Gym Centrally Located	$33,544	$195	47%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (49)
Charming, Affordable, Walk to Shops at Grand Bvld	$36,497	$120	75%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pristine 1BR, Walk to elegant shops, 3mi to Beach.	$37,354	$151	63%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
1 BR Condo - Pool & Gym - Shops & Beaches Near!	$46,179	$121	91%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Lovely 1 BR Condo -Pool,Gym, Shops & Beach near	$31,061	$119	63%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sandestin Condo- Walking Distance to Everything!	$19,187	$109	46%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cozy Condo In Miramar Beach, Pool, Exercise Room !	$21,331	$94	62%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
1 BR Condo-Near Beach-Walk to shops & dining	$21,594	$118	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ground-floor condo with pool - central AC, ebay walkability - near ocean & beach	$18,887	$129	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

-7.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,762	-$7,524	-$11,286	-$15,049	-$18,811	-$37,622	-$112,868
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000
Entrada	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000
Valorização do Imóvel	$6,150	$12,484	$19,009	$25,729	$32,651	$70,502	$292,588
Retorno Total	$207,387	$209,959	$212,722	$215,680	$218,839	$237,880	$384,720

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.31%

Taxa de Capitalização

4.91%

Retorno sobre Investimento

8.56%

200 Sandestin Ln Miramar Beach, Florida, 32550-7852

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $983/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$218,200

Zestimate

$27,295

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $141/noite com 53% de ocupação ($27,294.68). Airbtics projeta $132/noite com 61% de ocupação ($29,409).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,671

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$40k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$3,762

Lucro

Receita

$27,295

Despesas Operacionais

$17,228

Renda Operacional

$10,066

Hipoteca & Impostos

$13,829

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,762

$51,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$41,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,150

Total

$51,400

Índice DSCR

Fraco

0.73

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.31%

Taxa de Capitalização

4.91%

Retorno sobre Investimento

8.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,730

Imposto predial dedutível

$2,029

Sua dedução total

$48,593

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,593 = $101,407

Impostos sobre $101,407 (30%)

$30,422

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,422

Economia estimada de impostos

$14,578

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Common Area (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: OTHER / UNKNOWN

Número da Parcela: 25-2S-21-42200-000-00A0

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -