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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 200 S Catalina Ave Apt 306

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $922,900

BNB

Calc

Receita Anual

$74,802

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,858

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$74,802

AirDNA projeta $320/noite com 64% de ocupação ($74,801). Airbtics projeta $283/noite com 75% de ocupação ($77,523). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $320 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$64,878$80,717$94,682$113,167
Ocupação71%76%84%89%
Nightly Rate$247$286$302$340

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beach Get Away

No image available

$66,662
$197
89%
213$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
The Redondo Retreat

No image available

$98,725
$350
73%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Oceanfront Condo on the Beach Strand!

No image available

$70,644
$302
63%
2321$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Beach Front. Entire Condo.

No image available

$163,196
$501
89%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Burnham Beach Cottage 3

No image available

$60,813
$258
62%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Oceanfront oasis

No image available

$85,644
$325
72%
2330$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Newly remodeled luxurious condo on the beach

No image available

$58,194
$300
53%
2329$0✅✅❌Y / N⭐️ 5 (2)
Keeping It Beachy

No image available

$60,603
$184
87%
223$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Redondo Beach Bungalow

No image available

$100,727
$303
90%
2230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Nice 2BR in Redondo, Parking + 2 Blocks To Beach

No image available

$53,918
$170
76%
2130$385❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
See the Ocean from a Modern Apartment in South Redondo Beach

No image available

$77,096
$270
77%
2315$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Coastal Redondo Beach Home with Ocean Views

No image available

$76,949
$292
72%
2328$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Great & Comfy 2BDR Redondo Beach with Ocean Views

No image available

$90,260
$286
82%
223$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Stylish & Bright 2BDR & 2BTH Redondo B Ocean Views

No image available

$81,243
$282
76%
223$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Designer, Beachside 2Bd Condo with Pool/Spa!

No image available

$61,326
$236
71%
2230$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-4.96% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$10,858-$21,716-$32,574-$43,432-$54,291-$108,582-$325,746
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$738,320$738,320$738,320$738,320$738,320$738,320$738,320
Entrada$184,580$184,580$184,580$184,580$184,580$184,580$184,580
Valorização do Imóvel$27,687$56,204$85,577$115,832$146,994$317,400$1,317,220
Retorno Total$939,728$957,388$975,903$995,299$1,015,602$1,131,718$1,914,374

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.96%

Taxa de Capitalização

5.56%

Retorno sobre Investimento

11.83%

property-location

200 S Catalina Ave Redondo Beach, California, 90277-3300

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $4,427/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$922,900

Zestimate

Redondo Beach

Zoneamento


Leis

$74,802

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $320/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $283/noite com 75% de ocupação.

Top 81% dos comparáveis

Top 14% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,400

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$283

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$90k

$125k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$10,858

Lucro

Receita

$74,802

Despesas Operacionais

$23,404

Renda Operacional

$51,398

Hipoteca & Impostos

$62,256

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,858

$218,767

Investimento em Dinheiro

Entrada

$184,580

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$27,687

Total

$218,767

Índice DSCR

Fraco

0.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.96%

Taxa de Capitalização

5.56%

Lucro (Cumulativo)

-$10,858

$738,320

$6,500

$27,687

$0

Ganho Total

$25,895

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$43,802

Imposto predial dedutível

$9,137

Sua dedução total

$47,055

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,055 = $102,945


Impostos sobre $102,945 (30%)

$30,884

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,884


Economia estimada de impostos

$14,116

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

47,935 sqft

Ano de construção:

1972

Tamanho:

984 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
555 Esplanade Apt 115221,214-29,6341976$1,700,00028
317 S Broadway Apt E332,219-18,0351983$1,850,000-
323 S Broadway Apt 11331,457-13,0481974$1,155,00027
625 Esplanade Unit 65321,307-38,7661974$1,100,000139
565 Esplanade Unit 11211718-25,3631971$849,00070
615 Esplanade Unit 11011719-31,6531971$940,500132
615 Esplanade Unit 40122997-31,6531971$1,740,00024
230 S Catalina Ave Apt 110221,379-16,8191974$958,000130
420 Esplanade Apt 11221,660-23,0011985$1,680,00024
625 Esplanade Unit 44221,148-38,7661974$915,00047

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Condominium
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 47,935 sqft
  • Área construída: 984 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: RBMDR*
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 7505-018-114
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $680,565
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $470,481
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $1,256,098


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
03/28/17$00%Greco Family Trust
05/22/13$575,00072%Joseph Greco
03/08/05$00%Arakel N Kapnelian
03/08/05$537,50091%Nicholas R Zoller

Propriedade

  • Nome: Greco Family Trust
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 741 21st St, Hermosa Beach, Ca 90254
  • Anos de Propriedade: 132
  • Patrimônio Imobiliário: $662,000
  • Saldo Restante da Hipoteca: $370,000
  • Valor Financiado: 91%
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Secundária: Edward J. Richardson Middle School with 8/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: South High School with 9/10 classificação por estrelas