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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 200 Montvale Ave, Woburn, MA, 01801

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $716,400

BNB

Calc

Receita Anual

$68,111

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,750

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$68,111

AirDNA projeta $382/noite com 61% de ocupação ($85,109). Airbtics projeta $259/noite com 72% de ocupação ($68,110). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $259 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$48,366$71,348$90,735$119,952
Ocupação64%75%81%87%
Nightly Rate$202$254$298$368

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Renovated Enormous 3 Bedroom

No image available

$49,161
$200
64%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Modern Three Bedroom Condo - Near Boston

No image available

$51,801
$215
64%
312$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stone Cottage with meadow view

No image available

$81,789
$226
95%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Welcoming 7-room house <15 miles to Boston & Salem

No image available

$93,302
$295
84%
31.57$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (251)
Beautiful home next to train to Boston, near Salem

No image available

$96,237
$368
70%
321$150❌❌❌Y / N⭐️ 5 (83)
#2 Completely Renovated 3Br Arlington Height Unit

No image available

$68,531
$202
91%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Quiet and clean 2 floor 3-bedroom condo w/ parking

No image available

$80,782
$291
75%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Like a 5 star hotel

No image available

$96,348
$316
81%
322$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
Home Away- Close to Boston

No image available

$32,823
$108
77%
311$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (418)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking

No image available

$57,393
$188
80%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (175)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston

No image available

$78,157
$216
98%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Peaceful House (near Green line to Boston)

No image available

$136,296
$480
77%
321$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Your little cozy spot in Everett

No image available

$54,406
$198
73%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Entire 3 bedroom 1st floor home (pets by request)

No image available

$69,467
$260
73%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Cozy, Modern & Spacious Home with Lush Yard

No image available

$64,396
$225
76%
313$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern cozy 3 br apartment! Minutes to downtown!

No image available

$60,624
$189
87%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Stunning 3-Bedroom Minutes From Boston & Everett

No image available

$60,338
$198
81%
314$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Tufts 3-Bed, 2-Office Home with Laundry

No image available

$70,519
$271
70%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Spacious 3 Bed-Tufts/Cambridge/Boston-Free Parking

No image available

$65,356
$204
84%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
Designer Style 3Br, King Bed, W/D,Parking,Spotless

No image available

$78,266
$264
81%
314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Charming Home in Reading with a Large Yard

No image available

$65,558
$292
60%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Home w/ Backyard ~ 2 Mi to Downtown Lexington!

No image available

$122,263
$374
87%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Casino near by

No image available

$52,188
$291
49%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Luxury 3 Bedroom, 20 min to Boston, 15min Encore

No image available

$44,104
$188
60%
323$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (158)
ENTIRE APARTMENT 3 BEDROOM CLOSE TO BOSTON

No image available

$40,333
$224
48%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (190)
3 BR Newly Renovated Condo Minutes From Boston

No image available

$44,803
$154
76%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Family Friendly Green Oasis Minutes from Boston

No image available

$94,535
$370
69%
31.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
#1 Completely Remodeled 3Br Arlington Heights Unit

No image available

$66,709
$202
88%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
3 beds with hot-tub ideal for small family getaway

No image available

$62,154
$304
55%
322$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Lovely residential home with free parking

No image available

$55,171
$180
81%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Beautiful Medford Home Next to Tufts University

No image available

$57,238
$401
39%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautiful renovated 3 bedroom apt near Boston.

No image available

$55,508
$203
74%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (185)
Charming and comfortable!

No image available

$64,041
$357
47%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Cozy House close to TUFTS, Harvard, MIT 3BR

No image available

$74,723
$330
57%
311$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
N/H Palace

No image available

$80,960
$316
70%
32.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Sunny home minutes from Boston. Free parking.

No image available

$61,739
$296
56%
311$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Porter / Davis Square and Tuft University

No image available

$64,292
$257
65%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
#7 Comfortable Spacious Home Near Boston + Parking

No image available

$79,060
$258
82%
31.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (290)
#9 Modern Home 15 min to Boston. Relax in Style!

No image available

$66,003
$219
80%
31.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (237)
Cozy, Free parking/ 3 min to Encore10 min 2 Boston

No image available

$71,307
$251
76%
321$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)

Métricas de Retorno

-1.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,749-$5,499-$8,249-$10,999-$13,748-$27,497-$82,493
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120
Entrada$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280
Valorização do Imóvel$21,492$43,628$66,429$89,914$114,103$246,381$1,022,490
Retorno Total$735,142$754,529$774,580$795,315$816,755$935,283$1,656,397

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.58%

Taxa de Capitalização

6.36%

Retorno sobre Investimento

14.87%

property-location

200 Montvale Ave Woburn, Massachusetts, 01801

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,436/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$716,400

Zestimate

10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,749

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.6%

Retorno sobre o Caixa

$68,111

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $382/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $259/noite com 72% de ocupação.

Top 58% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$69,217

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$259

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,750

Lucro

Receita

$68,111

Despesas Operacionais

$22,534

Renda Operacional

$45,576

Hipoteca & Impostos

$48,326

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,750

$173,272

Investimento em Dinheiro

Entrada

$143,280

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$21,492

Total

$173,272

Índice DSCR

Fraco

0.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.58%

Taxa de Capitalização

6.36%

Lucro (Cumulativo)

-$2,750

$573,120

$8,500

$21,492

$0

Ganho Total

$25,780

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,001

Imposto predial dedutível

$7,092

Sua dedução total

$74,895

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,895 = $75,105


Impostos sobre $75,105 (30%)

$22,531

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,531


Economia estimada de impostos

$22,469

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,454 sqft

Ano de construção:

1940

Tamanho:

1,728 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Baseboard, Oil

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 10,454 sqft
  • Área construída: 1,728 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Baseboard, oil
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Heat Pump
  • Vista: -
  • Estacionamento: Paved Drive, Off Street, Paved
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $414

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 912568
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $635,700
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $716,400


Escolas

  • Escola Secundária: John F Kennedy Middle School with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Woburn High School with 5/10 classificação por estrelas