BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 200 Carlen St, Manchester, VT, 05255

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $361,700

BNB

Calc

Receita Anual

$54,436

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,280

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$54,436

AirDNA projeta $335/noite com 53% de ocupação ($64,849). Airbtics projeta $276/noite com 54% de ocupação ($54,435). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $276 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,780	$47,665	$81,998	$130,501
Ocupação	40%	51%	68%	81%
Nightly Rate	$193	$250	$323	$429

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming New England Cottage	$79,058	$308	68%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Arrowhead Stays - Downtown Manchester Vermont	$36,090	$206	47%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Unexpected Style in a Cosy, Convenient Apartment	$41,652	$196	56%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
The Barn on Main	$48,412	$326	40%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Ambient Manchester Village Apt w/ Deck & Pond!	$51,195	$351	38%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Tucked Away, cozy space and an easy walk to town	$89,329	$415	58%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Big Green Barn - Manchester Village Vermont	$70,256	$258	73%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Carriage House	$61,878	$248	66%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Equinox Cottage	$50,147	$188	72%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Your country home awaits! Pool, tennis, Dogs loved	$105,129	$596	48%	2	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern meets Country Cottage in Manchester Village	$44,235	$254	47%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Carriage House in Manchester Village	$29,642	$195	40%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Manchester Center Home w/ Green Mtn Views!	$84,418	$387	59%	2	1.5	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Retreat at Idyllwild; a Quaint & Cozy Cottage	$22,686	$145	35%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Apartment in the Woods	$47,550	$176	73%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern, Serene Farmhouse Retreat	$94,435	$261	93%	2	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
A-Frame Mountain Retreat near Manchester	$66,786	$213	81%	2	1.5	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (345)
A frame cabin with Hot tub near Stratton, VT	$67,181	$217	83%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Condo Getaway	$62,012	$236	71%	2	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
School Street House	$98,542	$322	83%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Inn at McCooey Drive, Manchester Vermont	$43,658	$297	39%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Manchester Center Retreat w/ Mtn View, Near Skiing	$45,886	$152	78%	2	1	2	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Beautifully Restored Home in Manchester Village	$58,194	$318	50%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sunny, charming, quiet get-a-way	$31,652	$184	47%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Mountain Home	$51,121	$201	68%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Quintessential Cabin in the Woods near Town	$66,576	$442	41%	2	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bright Bromley Mountain Condo with 2 Balconies!	$58,426	$315	45%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Village Cottage	$77,752	$452	47%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Cabin in the Woods	$53,824	$258	57%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mountain View’s on Private Road	$49,568	$249	53%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Vermont Farm House with a view	$79,063	$512	41%	2	1.5	2	$230	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Blue House Manchester VT	$53,321	$179	81%	2	2	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Vermont Get Away	$39,385	$183	58%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Levity Mountain Cottage: Manchester Vermont	$48,738	$354	37%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ski-In/Ski-Out Chalet on Bromley Mountain!	$42,214	$224	49%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Home on edge of historic "depot"	$37,039	$184	55%	2	1.5	6	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Métricas de Retorno

10.34% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,280	$18,560	$27,840	$37,120	$46,400	$92,801	$278,404
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360
Entrada	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340
Valorização do Imóvel	$10,851	$22,027	$33,539	$45,396	$57,609	$124,394	$516,240
Retorno Total	$381,831	$402,287	$423,079	$444,217	$465,710	$578,896	$1,156,345

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.34%

Taxa de Capitalização

9.31%

Retorno sobre Investimento

26.4%

200 Carlen St Manchester, Vermont, 05255

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,735/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$361,700

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,280

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre o Caixa

$54,436

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $335/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $276/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,777

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$276

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$105k

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$9,280

Lucro

Receita

$54,436

Despesas Operacionais

$20,757

Renda Operacional

$33,679

Hipoteca & Impostos

$24,399

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,280

$89,691

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,340

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,851

Total

$89,691

Índice DSCR

Forte

1.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.34%

Taxa de Capitalização

9.31%

Retorno sobre Investimento

26.4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,167

Imposto predial dedutível

$3,581

Sua dedução total

$27,450

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,450 = $122,550

Impostos sobre $122,550 (30%)

$36,765

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,765

Economia estimada de impostos

$8,235

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

1,693 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 1 sqft

Área construída: 1,693 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: Gravel, Driveway

Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $213

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 37511612693

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $357,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $361,700

Escolas

Ensino Médio: Burr & Burton Academy