BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20 Via Fuorimura, Sorrento, Campania, 80067

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

€69,706

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€674

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

€69,706

AirDNA projeta €259/noite com 63% de ocupação ($59,552). Airbtics projeta €239/noite com 80% de ocupação ($69,706). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€47,465	€70,499	€88,512	€117,140
Ocupação	73%	83%	88%	95%
Nightly Rate	€177	€231	€273	€334

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
rossyhouse Sorrento	€47,983	€132	98%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Chiara Home Sorrento - Terrazzo vista mare	€42,308	€146	79%	2	2.5	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Casa Rajada	€92,339	€332	75%	2	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cosy house under the Arches in Sorrento Old Town	€73,717	€229	88%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Modern Sorrento two bedroom Apartment with Terrace	€54,019	€178	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Conny's Luxury Suite in Sorrento center	€53,216	€175	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Le Felci - Casa Vacanze	€64,954	€222	80%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Estate4home - Casa Rosangela luxury apartment	€86,541	€278	85%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Appartamento confortevole a Sorrento centro	€57,948	€207	76%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Solymar Blue House	€89,021	€270	90%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
City Home in Sorrento with Balcony and view	€61,235	€195	86%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Deluxe Home in Sorrento Old Town with Balconies	€117,348	€331	96%	2	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Residence Sorrento 2	€53,050	€199	72%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Sorrento centre Home with amazing view terraces	€83,899	€246	93%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Penthouse in pieno centro storico di Sorrento	€54,379	€171	87%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Lucy home	€48,860	€140	95%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Casa Gralume Green	€45,453	€189	65%	2	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stylish & Elegant Flat with Terrace	€69,193	€208	91%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Sorrento Apartment - Train/Bus Station area	€76,262	€217	96%	2	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
La Terrazza di zia Pa Modern Central Flat& Terrace	€67,711	€250	74%	2	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
L'Arancio House - 100 mq- Sorrento Center	€85,027	€272	84%	2	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Eden House, wonderful seeview apartment no car	€133,403	€401	91%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury Sorrento House	€95,020	€356	73%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Holiday House Aranci 33	€100,049	€359	76%	2	1.5	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gocce Villas - Joe’s Flat 1 Modern	€60,424	€253	64%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Sorrento Elegance Suite-Heart of Historical Centre	€69,651	€262	72%	2	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa con ampio giardino a Sorrento	€47,516	€172	74%	2	2	2	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Casa Mar - Apartment in the Heart of Sorrento	€54,585	€224	66%	2	2	2	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Very House Sorrento	€41,952	€165	69%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Parsano Suite Sorrento	€47,828	€147	88%	2	1.5	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Cozy Sorrento Apartment	€72,752	€233	85%	2	2	3	€33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Solymar Red House	€73,943	€238	85%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Don Enrico, Sorrento Coast, 1400 ft² flat,	€101,235	€320	86%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
appartamento il ciottolo	€41,933	€121	95%	2	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Maison Evita in Sorrento centre with terrace	€66,113	€238	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Casa Greta - Modern apartment in Sorrento centre	€128,657	€525	67%	2	1.5	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Maison Michela	€48,739	€145	91%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Camy House Sorrento - De Vivo Realty	€89,697	€282	87%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Carmen e Paul in Tasso Square	€74,341	€283	71%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-0.28% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€673	-€1,347	-€2,020	-€2,694	-€3,367	-€6,735	-€20,207
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999
Entrada	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Valorização do Imóvel	€30,000	€60,900	€92,727	€125,508	€159,274	€343,916	€1,427,262
Retorno Total	€1,029,326	€1,059,552	€1,090,706	€1,122,814	€1,155,906	€1,337,180	€2,407,054

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.28%

Taxa de Capitalização

5.26%

Retorno sobre Investimento

18.53%

20 Via Fuorimura Sorrento, Campania, 80067

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-€673

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-0.3%

Retorno sobre o Caixa

€69,706

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €259/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é €239/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€69,793

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

€238

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€55k

€95k

€135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€674

Lucro

Receita

€69,706

Despesas Operacionais

€17,048

Renda Operacional

€52,658

Hipoteca & Impostos

€53,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€674

€234,292

Investimento em Dinheiro

Entrada

€200,000

Reformas & Mobília

€4,292

Custos de Fechamento

€30,000

Total

€234,292

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.28%

Taxa de Capitalização

5.26%

Retorno sobre Investimento

18.53%