BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 20 Via Ernesto Cairoli, Varese, Lombardia, 21100

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€19,793

Lucro (Fluxo de Caixa)

€845

Retorno sobre o Investimento

28.9%

Receita Anual

€19,793

AirDNA projeta €72/noite com 66% de ocupação ($17,329). Airbtics projeta €76/noite com 71% de ocupação ($19,792). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €76 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,717	€18,778	€24,545	€34,123
Ocupação	62%	70%	83%	92%
Nightly Rate	€63	€71	€78	€98

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Eugenia	€22,296	€73	82%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Maison Marie Josephine-Al centro dei tuoi bisogni	€12,649	€52	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Cimoneight	€27,156	€80	92%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Monolocali - BelSorrisoVarese B&B e Apartments	€18,710	€71	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Tulipano Studio Biroldi	€14,425	€61	62%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Varese Center - Elegant Apartment in the Center	€18,625	€77	63%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Varese Movida	€16,590	€69	63%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
MAGENTA APARTMENT in centro	€24,454	€74	89%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Parcheggio Sempione [1 minuto a piedi dal Centro]	€21,217	€97	57%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Casa Camomilla Varese centro	€25,297	€105	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[ 1 minuto a Piedi dal centro] Parcheggio Sempione	€16,071	€72	58%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Casa Magnolia Varese, vicino al centro e ospedali	€13,034	€64	48%	1	1.5	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Cairoli - Affitti Brevi Italia	€14,756	€68	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (4)
Mansardina Nido	€12,644	€41	83%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Loft2 via morosini centro Varese - Ixihome	€24,481	€83	75%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Monolocale aurelia cin it012133c2mybqk	€18,169	€56	87%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Esclusivo appartamento nel cuore di Varese	€19,272	€67	77%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Central Loft centro Varese	€30,469	€124	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Varese Liberty	€15,799	€60	68%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
[Parcheggio Sempione] 1 min a piedi dal centro	€13,808	€69	51%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Varese Tempo house	€23,206	€75	83%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Appartamento Abete - Affitti Brevi Italia	€21,575	€73	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Appartamento Castelli - Affitti Brevi Italia	€15,306	€67	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Kibilù - Via Magenta - Centro con Parcheggio	€24,951	€92	69%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
"Suite del Ponte" - Monolocale chic in centro	€16,286	€75	56%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
La Casetta di G&G CIR: 012133-CNI-00080	€14,623	€39	98%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Appartamento Adamoli - Affitti Brevi Italia	€20,010	€71	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
monolocale 6 piano con ascensore	€15,141	€52	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Varese City View	€22,322	€68	87%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Appartamento del Sol, bilocale	€13,725	€40	91%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Varese Maspero18	€17,035	€61	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
CASA COCCA CIR 012133-CNI-00043	€29,840	€78	98%	1	1	3	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Loft via morosini centro Varese Ixihome	€24,197	€85	72%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento bilocale- Il nido sui tetti di Varese	€17,261	€48	97%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Varese Cozy Stay	€41,382	€174	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sweet Home	€17,254	€70	65%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Staur34apartmenT - Varese Centro città	€15,712	€72	59%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento "LOFT 10" Varese - Piazza Marsala	€35,395	€98	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elegant apartment with private parking	€23,689	€196	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

28.94% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€844	€1,689	€2,534	€3,378	€4,223	€8,447	€25,341
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€844	€1,689	€2,534	€3,378	€4,223	€8,447	€25,341

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.94%

Período de Retorno em Dias

1261

Retorno sobre Investimento

28.94%

20 Via Ernesto Cairoli Varese, Lombardia, 21100

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€19,793

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €72/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €76/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,909

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€845

Lucro

Receita

€19,793

Despesas Operacionais

€10,548

Renda Operacional

€9,245

Aluguel Líquido Efetivo

€8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€845

€2,918

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,829

Custos de Preparação

€89

Total

€2,918

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.94%

Período de Retorno em Dias

1261