BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20 Via delle Passiflore, Roma, Lazio, 00172

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €110

BNB

Calc

Receita Anual

€25,117

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,968

Taxa de Capitalização

11794.6%

Receita Anual

€25,117

AirDNA projeta €99/noite com 62% de ocupação ($22,525). Airbtics projeta €111/noite com 62% de ocupação ($25,117). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,804	€25,795	€34,732	€48,093
Ocupação	51%	65%	75%	87%
Nightly Rate	€89	€107	€124	€148

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bella Villa Road	€32,370	€117	75%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Casa Saida	€22,270	€127	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury Apartment Togliatti	€33,609	€143	62%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Casa All'angolo	€18,678	€102	48%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
La casa di Sony/Roma	€29,146	€112	70%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
licheni house	€20,931	€77	73%	2	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
MenasiHome RomaCentocelle	€35,184	€148	65%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Romarina2021	€51,808	€236	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
"Mon Refuge Rome"a 200m da metro C Mirti	€32,658	€136	64%	2	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Intero appartamento Roma	€29,349	€92	87%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Abeti's House	€43,857	€146	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Torre Spaccata per 6 con parcheggio	€29,096	€121	64%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
VI Floor Apartment	€24,976	€100	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Penthouse with terrace	€23,552	€150	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[2 minuti Mirti - Metro C] Luminoso e Strategico	€23,076	€80	75%	2	1.5	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Home Place Nina	€25,250	€90	75%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Agavi Apartment	€12,759	€77	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Begonie House	€34,290	€101	91%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Easy Connection to the Center of Rome	€26,838	€102	70%	2	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Accogliente Appartamento molto vicino Metro C	€22,637	€83	74%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Abeba, la Torre di Roma	€28,487	€121	61%	2	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mirti New Apartment Acquedotto Romano metro c	€22,472	€85	72%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Delizioso appartamento	€26,484	€121	60%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Amaranti	€29,612	€89	91%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
La villetta di Veronica	€22,520	€111	53%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
LARGE 3 ROOMS APARTMENT WITH WIFI-AC	€19,631	€71	75%	2	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Dolce appartamento Antico Acquedotto Romano	€21,677	€102	58%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Garden house metro c-parco centocelle	€12,953	€53	67%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Casa di Pia	€27,862	€161	47%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
A casa di Silvia	€34,657	€145	65%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Casetta verde -Roma metro C	€40,144	€123	89%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Residenza castani 2- Roma	€32,890	€102	88%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
AMAR•S HOUSE	€16,301	€112	39%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Casa Azalee and live Rome in freedom	€18,784	€97	53%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Metro C Mirti-Centocelle.	€17,875	€67	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Appartamento PirHouse "Da Sogno"	€36,849	€114	87%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métricas de Retorno

312.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,968	€25,936	€38,904	€51,872	€64,841	€129,682	€389,046
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€87	€87	€87	€87	€87	€87	€87
Entrada	€22	€22	€22	€22	€22	€22	€22
Valorização do Imóvel	€3	€6	€10	€13	€17	€37	€156
Retorno Total	€13,081	€26,053	€39,024	€51,996	€64,968	€129,829	€389,313

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

312.32%

Taxa de Capitalização

11,794.61%

Retorno sobre Investimento

312.44%

20 Via delle Passiflore Roma, Lazio, 00172

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

106371

Pontuação do Investidor Airbnb

€12,968

Lucro Anual

11794.6%

Taxa de Capitalização

312.3%

Retorno sobre o Caixa

€25,117

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €99/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €111/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,603

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€111

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€55k

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€12,968

Lucro

Receita

€25,117

Despesas Operacionais

€12,143

Renda Operacional

€12,974

Hipoteca & Impostos

€6

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,968

€4,152

Investimento em Dinheiro

Entrada

€22

Reformas & Mobília

€4,127

Custos de Fechamento

€3

Total

€4,152

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

312.32%

Taxa de Capitalização

11,794.61%

Retorno sobre Investimento

312.44%