BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2 Villas de Playa 1, Dorado, Puerto Rico

3 quartos • 2.5 banheiros • 7 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Relatório por:

carla zayas

c.zayas247@gmail.com

Receita Anual

$60,601

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,613

Taxa de Capitalização

12.4%

Receita Anual

$60,601

AirDNA projeta $244/noite com 61% de ocupação ($54,362). Airbtics projeta $244/noite com 68% de ocupação ($60,601). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,438	$55,704	$89,420	$118,030
Ocupação	54%	68%	85%	92%
Nightly Rate	$190	$219	$282	$342

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Blue Paradise Villa	$64,427	$222	78%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lovely Beach Villa in Dorado PR	$49,784	$198	66%	3	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (34)
Villa Fontana \| Modern Beach Retreat \| 3 Bed, 2.5	$68,192	$216	85%	3	3	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Beach Front Apartment in Dorado!	$95,265	$282	89%	3	4	3	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Villa Linda \| Steps to the beach and restaurants \|	$66,738	$209	85%	3	3	7	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
VillaDosSoles • Relaxing Ocean Front Villa	$89,129	$312	77%	3	2	4	$180	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Dorado Villa 2, By The Beach	$38,606	$165	62%	3	2	5	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Villa Akuarela	$68,917	$202	92%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Tranquility Beach Villa \| BeachFront \| Ocean View	$78,152	$356	59%	3	4	4	$349	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Dorado beach access house.	$26,835	$131	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Beautiful Beach Vacation House	$41,506	$210	51%	3	1	1	$130	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (172)
Magnificent ocean view	$67,218	$179	100%	3	0	5	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy House in Dorado near Beach and Embassy Suites	$70,848	$219	88%	3	3	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Villas de Puerto Rico 2	$37,694	$180	56%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
3BR Villa Mira at Dorado del Mar	$76,111	$305	66%	3	2	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Private Pool Villa with Golf Cart	$143,874	$393	99%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious 3 Bedroom Villa 2 in Dorado near the Bea	$40,833	$251	42%	3	2	1	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Dorado Beach Vibes	$82,330	$251	88%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Charming Beach Home Dorado Del Mar	$84,168	$341	67%	3	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Lovely Dorado Beach Villa With King Size Bed	$52,633	$194	69%	3	2.5	1	$130	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
Casa en la playa con piscina. Costa Dorada.	$31,638	$166	50%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Spacious 3BR Villa 5 in Dorado near the Beach	$42,787	$270	39%	3	2	1	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Entire House and Pool in Gated Beach Community	$168,916	$543	84%	3	4	4	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
CoCo Beachfront self check-in, pool and parking	$81,630	$285	77%	3	2.5	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Villa Coral - just steps away from the beach!	$60,636	$263	62%	3	2.5	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Villa Alma Marina:Dorado’s Beachfront Bliss Awaits	$55,787	$289	52%	3	2.5	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Enchanted Sunsets \| Serene Three-story Retreat	$70,785	$219	86%	3	2.5	5	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Playa Casita Apartment	$46,274	$173	72%	3	2.5	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beachfront Villa Dorado Puerto Rico	$110,663	$294	100%	3	2.5	4	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dorado del Mar Beach Villa	$42,914	$209	55%	3	2.5	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Dorado Tranquil Escape	$41,162	$206	53%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
PARADISE -Sunshine Dorado, Walk to the Beach, Wifi	$33,052	$204	44%	3	3	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
House in Dorado near beaches and touristy areas	$34,391	$112	83%	3	1	2	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (40)
NEW Beautiful Totally Remodeled Beachfront Villa	$60,137	$231	69%	3	2.5	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Beachfront View Apt6-7 3 BR/3 Bath Priv. Terr Pool	$90,482	$526	47%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Paradisus Beach & Pool-wifi, 4BR,2.5B Villa N-10	$35,884	$164	57%	3	2.5	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Natural Beauty by the Beach	$40,172	$148	70%	3	2.5	6	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Steps from the Beach Vacation Villa /Max 5 People	$61,046	$174	92%	3	3	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Villa Del Mar	$39,008	$241	43%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Oceanfront! Galilea by the Sea	$53,383	$246	57%	3	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)

Métricas de Retorno

28.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,612	$49,225	$73,838	$98,451	$123,064	$246,129	$738,389
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$385,112	$420,540	$456,293	$492,380	$528,810	$716,500	$1,587,931

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.3%

Taxa de Capitalização

12.36%

Retorno sobre Investimento

46.04%

2 Villas de Playa 1 Dorado, Dorado, 00646

3 quartos • 2.5 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

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Pontuação do Investidor Airbnb

$24,612

Lucro Anual

12.4%

Taxa de Capitalização

28.3%

Retorno sobre o Caixa

$60,601

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $244/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $244/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$63,600

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$244

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$120k

$170k

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$24,613

Lucro

Receita

$60,601

Despesas Operacionais

$17,322

Renda Operacional

$43,279

Hipoteca & Impostos

$18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,613

$86,970

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$6,470

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$86,970

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.3%

Taxa de Capitalização

12.36%

Retorno sobre Investimento

46.04%