BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2 Sutherland Ct

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,544,900

BNB

Calc

Relatório por:

mikereilly@strsecrets.com

Receita Anual

$159,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,549

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$159,130

AirDNA projeta $576/noite com 63% de ocupação ($132,539). Airbtics projeta $778/noite com 56% de ocupação ($159,129). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $778 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$105,954	$151,788	$220,133	$273,046
Ocupação	44%	59%	76%	82%
Nightly Rate	$690	$784	$858	$1,079

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

5.58% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,548	$41,097	$61,645	$82,194	$102,742	$205,485	$616,457
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$15,177	$31,290	$48,397	$66,560	$85,842	$201,631	$1,235,920
Entrada	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980
Valorização do Imóvel	$46,347	$94,084	$143,253	$193,898	$246,062	$531,316	$2,204,977
Retorno Total	$391,052	$475,452	$562,277	$651,632	$743,628	$1,247,413	$4,366,335

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.58%

Taxa de Capitalização

8.07%

Retorno sobre Investimento

22.29%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,410/mês

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$1,544,900

Zestimate

$159,130

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $778 por noite com 56% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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$20,549

Lucro

Revenue

$159,130

Despesas Operacionais

$34,367

Renda Operacional

$124,763

Hipoteca & Impostos

$104,214

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,549

$368,077

Investimento em Dinheiro

Entrada

$308,980

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$46,347

Total

$368,077

Índice DSCR

Aceitável

1.20

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.58%

Taxa de Capitalização

8.07%

Retorno sobre Investimento

22.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$73,323

Imposto predial dedutível

$15,295

Sua dedução total

$90,895

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,895 = $59,105

Impostos sobre $59,105 (30%)

$17,732

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,732

Economia estimada de impostos

$27,268

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1981

Tamanho:

2,098 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 2,098 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 6115

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: R520 016 00A 0016 0000

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $53,120

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $425,000

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $460,300

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Propriedade

Nome: 2 Sutherland Court Es Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Anos de Propriedade: 39

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Hilton Head Island Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hilton Head Island High School with 7/10 classificação por estrelas