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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2 Kurze Allee, Bruchsal, BW,

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €350,000

BNB

Calc

Receita Anual

€35,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,431

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

€35,118

AirDNA projeta €87/noite com 67% de ocupação ($21,228). Airbtics projeta €98/noite com 70% de ocupação ($25,104). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€16,812€27,430€36,883€48,603
Ocupação60%72%82%91%
Nightly Rate€75€100€117€139

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
2Zimmer für 4 Personen Bruchsal

No image available

€13,607
€62
60%
217€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (4)
Hyggelige Wohnung in Forst - RadlRatz

No image available

€21,283
€63
91%
221€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Kuschliges Familiennest für 5 Personen mit Kind

No image available

€29,245
€81
98%
212€26❌❌✅N / Y⭐️ 5 (314)
Moderne ruhige Ferienwohnung

No image available

€16,198
€58
69%
211€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Traumhaftes Apartment mit Platz für 4 und Baby

No image available

€27,748
€78
96%
212€26❌❌✅N / Y⭐️ 5 (265)
90 qm Neubau ganzes Haus mit Garten

No image available

€28,806
€92
86%
21.52€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Cozy Rooftop Suite - Luxury Apartment Weingarten

No image available

€21,249
€116
48%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
🛏 Moderne große 2-Etagen-Wohnung

No image available

€20,404
€72
75%
212€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Neubau Lux.3-Zi für KaffeeGenießer in Leopoldsh

No image available

€30,795
€100
81%
21.51€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Hübsche neu sanierte Wohnung für 2- 4 Personen

No image available

€19,831
€83
65%
211€5❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (146)
Ferienwohnung direkt am Rhein mit toller Aussicht.

No image available

€23,674
€146
41%
221€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Prime Host Family Apartment

No image available

€37,766
€126
82%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Ferienwohnung Morgentau

No image available

€27,204
€108
69%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Design Apartment 6 People WiFi, Kitchen, Balcony

No image available

€26,411
€92
75%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Ferienwohnung Steffi - Adults only

No image available

€21,304
€82
71%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (256)
Ferienwohnung Pfinztal

No image available

€13,963
€76
47%
21.52€56❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
KAbali

No image available

€32,624
€100
83%
211€71❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Renovierte und möblierte Wohnung in Hockenheim

No image available

€14,719
€66
60%
212€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Aposto 2 Apartment im Ortskern von Oberderdingen

No image available

€20,219
€91
61%
212€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (86)
IDEE Living: Design Apartment | Balcony | parking

No image available

€35,162
€122
75%
212€88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
☆ Maisonette Penthouse by Rabe ✔Netflix ✔Parking

No image available

€29,961
€110
69%
21.51€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
urige gemütliche Ferienwohnung, 64 m2, Dielheim

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€13,058
€38
86%
212€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Kuscheliges Einfamilienhaus

No image available

€20,464
€110
51%
221€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (26)
AMBIENTE Wohlfühloase in Karlsruhe City

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€15,648
€111
33%
214€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Perfekter Rückzugsort - Probewohnen im Musterhaus

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€44,575
€129
91%
21.51€71❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Ferienoase mit Dachterrasse nahe Sankt Leoner See

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€22,660
€111
53%
21.53€92❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Wunderschöne Unterkunft mit Terrasse 24/7 Checkin

No image available

€35,952
€153
64%
21.51€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Ferienhaus Ritzhaupt, (Angelbachtal), Ferienhaus Ritzhaupt, 80 qm, Terrasse, 2 Schlafzimmer, max. 6

No image available

€45,135
€140
88%
211€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (12)
Aposto 3 Apartment im Ortskern von Oberderdingen

No image available

€17,567
€91
53%
212€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (29)
Haus am Elsenzer See mit Familienrabatt

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€16,000
€57
74%
212€22❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Karlsruher zu Hause in bester Lage

No image available

€47,493
€158
82%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Weinberg-Chalet mit Kinderzimmer

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€35,920
€138
71%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Blockhaus mit Komfort am See in Rheinauen Natur

No image available

€42,900
€108
100%
213€103❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Weinberg-Chalet für 3

No image available

€40,194
€137
80%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Geräumige Wohnung für 5 Personen

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€28,520
€116
67%
21.51€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (37)
RelaxStay - Maisonette | Smart-TV | WIFI

No image available

€28,960
€103
73%
211€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (108)
2 Monteurzimmer Bruchsal/City

No image available

€13,951
€62
61%
2110€36❌❌❌Y / N⭐️ 3.8 (6)
Ferienwohnung Mooi

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€21,214
€72
80%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Exklusive, gemütliche Wohnung zum wohlfühlen!

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€17,811
€54
88%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (189)

Métricas de Retorno

2.86% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€2,430€4,861€7,291€9,722€12,153€24,306€72,919
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999
Entrada€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000
Valorização do Imóvel€10,500€21,315€32,454€43,928€55,745€120,370€499,541
Retorno Total€362,930€376,176€389,746€403,650€417,899€494,677€922,460

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.86%

Taxa de Capitalização

6.02%

Retorno sobre Investimento

21.02%

property-location

2 Kurze Allee Bruchsal, Baden-Württemberg

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

28

Pontuação do Investidor Airbnb

€2,430

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

2.9%

Retorno sobre o Caixa

€35,118

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €87/noite com 67% de ocupação ($21,228.96). Airbtics projeta €98/noite com 70% de ocupação ($25,104).

Top 28% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,913

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€98

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,431

Lucro

Receita

€35,118

Despesas Operacionais

€14,021

Renda Operacional

€21,097

Hipoteca & Impostos

€18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,431

€84,969

Investimento em Dinheiro

Entrada

€70,000

Reformas & Mobília

€4,469

Custos de Fechamento

€10,500

Total

€84,969

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.86%

Taxa de Capitalização

6.02%

Lucro (Cumulativo)

€2,431

€280,000

€4,469

€10,500

€0

Ganho Total

€17,862