BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2 Erica Ln

2 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $497,548

BNB

Calc

Receita Anual

$64,210

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,620

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$64,210

AirDNA projeta $293/noite com 60% de ocupação ($64,209).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $293 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.12% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,619	$17,239	$25,858	$34,478	$43,097	$86,195	$258,587
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$398,038	$398,038	$398,038	$398,038	$398,038	$398,038	$398,038
Entrada	$99,509	$99,509	$99,509	$99,509	$99,509	$99,509	$99,509
Valorização do Imóvel	$14,926	$30,300	$46,136	$62,446	$79,246	$171,114	$710,131
Retorno Total	$521,094	$545,087	$569,542	$594,473	$619,892	$754,858	$1,466,267

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.12%

Taxa de Capitalização

8.47%

Retorno sobre Investimento

23.51%

2 Erica Ln Greenwood Lake, New York, 10925-4131

2 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,386/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$64,210

Receita Anual

AirDNA projeta $293/noite com 60% de ocupação ($64,209.89).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,620

Lucro

Receita

$64,210

Despesas Operacionais

$22,027

Renda Operacional

$42,183

Hipoteca & Impostos

$33,563

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,620

$120,936

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,510

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$14,926

Total

$120,936

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.12%

Taxa de Capitalização

8.47%

Retorno sobre Investimento

23.51%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,614

Imposto predial dedutível

$4,926

Sua dedução total

$114,863

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $114,863 = $35,137

Impostos sobre $35,137 (30%)

$10,541

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,541

Economia estimada de impostos

$34,459

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

11,550 sqft

Ano de construção:

1940

Tamanho:

2,325 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HOT WATER

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
420 Jersey Ave	3	2	1,456	-	10,530	1925	$0	-
506 Jersey Ave	2	3	2,100	-	5,244	1940	$1,025,000	144
12 Schradin Hl	1	1	440	-	5,000	1935	$180,000	146
39 Blueberry Hl	3	1	1,016	-	31,562	1955	$260,000	-
66 Indian Trl N	1	1	1,202	-	23,520	1938	$174,063	-
10 Mary Cane Rd	3	2	1,882	-	5,005	1947	$195,000	392
8 Mary Cane Rd	3	1	1,098	-	4,130	1940	$280,000	-
176 Lake Shore Rd	4	2	2,593	-	18,328	1950	$1,130,000	174
500 Jersey Ave	3	2	1,704	-	4,794	1940	$0	-
58 Lake Trl	3	1	1,663	-	2,175	1947	$203,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 11,550 sqft

Área construída: 2,325 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 205

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 335489 73-4-16

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $33,700

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $62,673

Valor Avaliado do Terreno: $6,800

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $247,927

Estimativa de Mercado: $497,548