BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2 Akuna St 808, Canberra, ACT, 2601

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • A$265,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$53,268

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$7,115

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

A$53,268

AirDNA projeta A$169/noite com 66% de ocupação ($40,634). Airbtics projeta A$200/noite com 73% de ocupação ($53,267). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, A$200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$37,200	A$58,820	A$73,186	A$101,667
Ocupação	62%	82%	89%	97%
Nightly Rate	A$161	A$190	A$219	A$278

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Light & Lovely in Canberra's CBD - 1BR Apt w/Carsp	A$73,319	A$254	74%	1	1	1	A$142	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
New High Floor Modern Apartment in Canberra City	A$42,163	A$162	66%	1	1	1	A$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
1BR City Apt-Parking&View& Homey	A$40,782	A$165	62%	1	1	1	A$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
City central apartment	A$33,656	A$136	66%	1	1	2	A$41	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
City Comfy Apartment	A$53,999	A$156	91%	1	1	1	A$61	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Perfectly Located Modern Apartment - Canberra CBD	A$64,355	A$204	82%	1	1	1	A$142	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Studio Apartment	A$53,264	A$231	63%	1	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Canberra City-centre 1 bedroom unit	A$38,040	A$133	77%	1	1	2	A$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Spacious, Quiet and Close to APH, ANU, and City	A$38,230	A$131	76%	1	1	2	A$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Dana-Cozy Apartment with Shared Entry in the City	A$57,569	A$169	90%	1	1	1	A$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
Modern One-Bedroom Retreat in Downtown Canberra	A$51,444	A$161	82%	1	1	2	A$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury 1Bed studio apartment on Akuna st Canberra	A$36,248	A$120	78%	1	1	2	A$83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
1br in highgate with car space	A$51,012	A$153	88%	1	1	1	A$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Manhattan Moments @Canberra City	A$53,643	A$147	94%	1	1	2	A$72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
Sky High Views in the Heart of Canberra	A$69,351	A$201	93%	1	1	3	A$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious 1-Bed with View in Central Location	A$57,717	A$186	82%	1	1	3	A$136	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Modern 1-bed @City centre w Mountain View &Parking	A$52,640	A$148	97%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Canberra 1-Bed with Pool, Gym, BBQ & Tennis Court	A$36,142	A$173	57%	1	1	3	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Casa Rina Apartment In Reid ACT	A$97,232	A$301	86%	1	1	2	A$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
The Hamptons 1BR/1BA by Birch Apartments	A$89,115	A$312	78%	1	1	28	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Manhattan on Glebe Park opp Myers	A$37,790	A$211	49%	1	1	2	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Park Ave - Perfect City Stay!	A$71,034	A$209	89%	1	1	2	A$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
1BR Apartment in CBD&parking&view&comfy	A$48,385	A$172	77%	1	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Executive Balcony Apartment in Central Canberra	A$72,871	A$226	85%	1	1	3	A$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Center 1-Bed with Sauna, Gym, BBQ & Parking	A$58,948	A$179	87%	1	1	2	A$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious apartment in centre of Canberra CBD	A$29,521	A$190	41%	1	1	2	A$76	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Stylish oasis in heart of Canberra, free parking	A$71,703	A$194	97%	1	1	28	A$172	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
1-Bed with Amazing Views, Pool, Gym, BBQ & Parking	A$80,929	A$240	89%	1	1	3	A$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 people, Pool, Canberra Cultural Centre	A$35,989	A$197	50%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
3 people, Near Casino, Gym, Pool, Tennis Court	A$32,753	A$190	47%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chelsea by Birch Apartments	A$82,869	A$254	89%	1	1	1	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant apartment - gym, pool and mountain views	A$131,209	A$362	99%	1	1	5	A$101	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Entire Beautiful Apt in the CBD	A$69,454	A$186	99%	1	2	1	A$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Center 1-Bed with Gym, BBQ and Stunning Views	A$79,882	A$214	100%	1	1	3	A$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Weekly stays. Canberra City (no parking)	A$38,386	A$125	84%	1	1	6	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Paradise in the city	A$70,394	A$217	85%	1	1	1	A$98	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Central 1-Bed In the Heart of Canberra	A$30,715	A$175	48%	1	1	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

10.52% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$7,115	A$14,230	A$21,345	A$28,460	A$35,575	A$71,150	A$213,450
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$212,000	A$212,000	A$212,000	A$212,000	A$212,000	A$212,000	A$212,000
Entrada	A$53,000	A$53,000	A$53,000	A$53,000	A$53,000	A$53,000	A$53,000
Valorização do Imóvel	A$7,950	A$16,138	A$24,572	A$33,259	A$42,207	A$91,137	A$378,224
Retorno Total	A$280,065	A$295,368	A$310,917	A$326,719	A$342,782	A$427,287	A$856,674

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.52%

Taxa de Capitalização

9.43%

Retorno sobre Investimento

26.14%

2 Akuna St Canberra, Australian Capital Territory, 2601

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

A$7,115

Lucro Anual

9.4%

Taxa de Capitalização

10.5%

Retorno sobre o Caixa

A$53,268

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$169/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$200/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$54,733

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

A$199

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$15k

A$55k

A$90k

A$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

A$7,115

Lucro

Receita

A$53,268

Despesas Operacionais

A$28,277

Renda Operacional

A$24,991

Hipoteca & Impostos

A$17,876

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$7,115

A$67,583

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$53,000

Reformas & Mobília

A$6,633

Custos de Fechamento

A$7,950

Total

A$67,583

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.52%

Taxa de Capitalização

9.43%

Retorno sobre Investimento

26.14%