BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 19641 Sw Boulder Ln, Beaverton, OR 97007

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,335

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,693

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$56,335

AirDNA projeta $283/noite com 59% de ocupação ($60,984). Airbtics projeta $241/noite com 64% de ocupação ($56,335). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $241 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,551	$60,968	$79,093	$100,857
Ocupação	54%	66%	76%	81%
Nightly Rate	$207	$236	$266	$317

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cooper Mountain Getaway	$41,867	$131	84%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (287)
Spacious, 4BR Single-Level near Parks	$47,812	$243	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy Home for Family Gathering Approx. 2900 sqft.	$58,082	$224	66%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Jan-Apr, 30%Monthly Discount\|4B house in Beaverton	$50,408	$215	59%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Gorgeous and Comfortable, Pet Friendly, Huge Deck	$73,431	$268	67%	4	4	3	$340	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
"Miller Hill Sanctuary" near Intel w/BBQ,fast wifi	$61,452	$201	78%	4	3	1	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Jan-Mar, 30% Monthly Discount\|Modern 4B/3.5B House	$48,495	$265	50%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Professional Airbnb Home - 24 hour self check in	$81,730	$343	61%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Phenomenal Retreat Open Layout, Backyard, Fire-Pit	$67,475	$278	59%	4	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Walkable 4BR Stunner - 20 minutes to downtown!	$69,596	$236	74%	4	3	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Pristine Home in a Great Neighborhood	$76,024	$252	78%	4	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Jan-Apr, 30% Monthly Discount \| 4B/3.5B house Nike	$37,076	$213	44%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
The True Oregon Living Home	$90,997	$362	66%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cooper Mountain's Modern 4BR Hot Tub Hideaway	$62,627	$187	88%	4	3	1	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
4B/3.5BA house, 10mins to Nike	$32,208	$200	44%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)

Métricas de Retorno

-11.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,693	-$47,386	-$71,079	-$94,772	-$118,465	-$236,930	-$710,792
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Entrada	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Valorização do Imóvel	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$877,556	$880,901	$885,056	$890,047	$895,899	$938,995	$1,413,061

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.17%

Taxa de Capitalização

4.03%

Retorno sobre Investimento

5.26%

19641 Sw Boulder Ln Beaverton, OR, 97007

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,197/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Beaverton

Zoneamento

Leis

-37

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,693

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.2%

Retorno sobre o Caixa

$56,335

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $283/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $241/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,952

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$241

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$23,693

Lucro

Receita

$56,335

Despesas Operacionais

$21,004

Renda Operacional

$35,332

Hipoteca & Impostos

$59,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,693

$212,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$212,000

Índice DSCR

Fraco

0.60

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.17%

Taxa de Capitalização

4.03%

Retorno sobre Investimento

5.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,528

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$111,861

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $111,861 = $38,139

Impostos sobre $38,139 (30%)

$11,442

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,442

Economia estimada de impostos

$33,558

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -