BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1960 Nw 89th St, Clive, IA 50325

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,264

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,040

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$34,264

AirDNA projeta $159/noite com 59% de ocupação ($34,263). Airbtics projeta $184/noite com 66% de ocupação ($44,355). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,643	$36,551	$81,424	$105,559
Ocupação	45%	61%	87%	90%
Nightly Rate	$122	$157	$247	$304

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3 bdr / 1 bath Fully Remodeled House off Merle Hay	$40,899	$118	88%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Zenned out hOhm Sanctuary in DSM	$42,603	$301	38%	3	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Cozy Home in the Heart of Des Moines	$34,768	$87	90%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Family Friendly MidCentury Dream Home	$39,553	$261	39%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Des Moines Relaxing Haven Getaway	$32,607	$151	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious Valley Junction Retreat	$59,979	$164	99%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gardens on Grand	$82,381	$334	63%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Urban FarmStay at Dogpatch Urban Gardens	$44,931	$134	86%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Suburban Family House	$32,938	$208	41%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
3Bed Cozy House in Quiet Neighborhood	$18,253	$82	58%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

-5.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,040	-$8,080	-$12,120	-$16,161	-$20,201	-$40,403	-$121,209
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$303,929	$309,128	$314,604	$320,365	$326,421	$361,427	$604,541

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.24%

Taxa de Capitalização

5.39%

Retorno sobre Investimento

10.21%

1960 Nw 89th St Clive, IA, 50325

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-9

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,040

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.2%

Retorno sobre o Caixa

$34,264

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $159/noite com 59% de ocupação ($34,263.53). Airbtics projeta $184/noite com 66% de ocupação ($44,355).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,891

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$184

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,040

Lucro

Receita

$34,264

Despesas Operacionais

$18,134

Renda Operacional

$16,129

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,040

$77,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$77,020

Índice DSCR

Fraco

0.80

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.24%

Taxa de Capitalização

5.39%

Retorno sobre Investimento

10.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

$70,043

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,043 = $79,957

Impostos sobre $79,957 (30%)

$23,987

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,987

Economia estimada de impostos

$21,013

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -