BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 196 St Kilda Rd, St Kilda, VIC, 3182

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$40,422

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,887

Retorno sobre o Investimento

411.2%

Receita Anual

$40,422

AirDNA projeta $92/noite com 75% de ocupação ($25,201). Airbtics projeta $116/noite com 79% de ocupação ($33,470). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 93% taxa de ocupação, $119 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,458	$34,087	$41,984	$52,144
Ocupação	74%	88%	93%	96%
Nightly Rate	$84	$103	$119	$143

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Studio apartment in the heart of st kilda	$22,926	$72	87%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Entire Apartment in St Kilda, cosy & bright.	$44,666	$126	93%	1	0	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming Escape in St Kilda ~ Cosy Apt	$29,115	$113	66%	1	1	1	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
1 Bedroom Apt, Street parking on site, St Kilda	$31,505	$269	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
City Views 202 in St Kilda	$40,463	$111	94%	1	1	2	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
The Montmarte 15	$23,904	$85	76%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Supersized Apartment With Large Balcony - 323	$28,583	$86	88%	1	1	5	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Beautifully Cosy St Kilda Apartment	$24,013	$102	62%	1	1	3	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Sweet 1BR Studio In St Kilda	$24,429	$78	82%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
JULES - Funky fresh beach pad *Parking Pool Gym	$28,147	$74	98%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
St Kilda Stylish Lush 1BR Apartment	$22,764	$69	87%	1	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Modern apartment St Kilda	$33,116	$116	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Incredible Inkerman	$41,589	$120	92%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
St Kilda vibes, City views, airy 1 bed sleeps 2-4	$28,471	$82	88%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Walk2Beach/Eateries/FreePkg/Wi-Fi/QB + Sofa Bed!	$39,902	$115	91%	1	1	1	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Studio apartment in the Heart of St Kilda	$24,907	$67	100%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Lovely 1 Bed in St Kilda	$54,265	$142	100%	1	1	4	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Musician	$24,278	$81	79%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lifestyle+ In The Iconic ALDI Development - 308	$34,273	$96	95%	1	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Taylor - Trendy St Kilda Living *Wi-Fi Parking	$26,189	$71	93%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Sunshine Place: Heart of St Kilda with Parking	$36,593	$105	94%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
St Kilda Gem: 1BR Charm	$30,744	$84	100%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Central & Stylish in St Kilda w AC, WiFi & Balcony	$23,740	$84	71%	1	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
St Kilda Apartments with Stunning Views+Carpark	$39,302	$115	92%	1	1	3	$121	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Peaceful with Private Courtyard StKilda	$33,497	$104	88%	1	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Sunsets In St Kilda	$45,645	$139	88%	1	1	3	$52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Leafy Hideaway in St Kilda	$32,512	$134	64%	1	1	5	$78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
St Kilda apartment in a perfect location	$23,260	$159	37%	1	1	3	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Bright and Stylish with Bay Views, Pool & Sauna	$30,360	$84	96%	1	1	2	$78	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Spectacular views over Albert Park	$51,627	$175	80%	1	1	2	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central Modern Apartment in St Kilda, with Balcony	$32,685	$103	86%	1	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cul-de-Sac Charm	$41,763	$122	89%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern Studio Apart In The Iconic ALDI Development	$27,507	$84	86%	1	1	5	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 1 bedder in St Kilda with Balcony	$44,105	$119	96%	1	1	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Central St Kilda 1BR Apt Near Beach and Nightlife	$11,443	$94	32%	1	1	7	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Charnwood Vintage—Effortless Elegance in St Kilda	$36,040	$104	91%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Garden Chalet in St Kilda	$35,343	$104	90%	1	1	10	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bright and spacious w off-street parking.	$24,675	$88	71%	1	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)

Métricas de Retorno

411.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,886	$35,773	$53,660	$71,547	$89,433	$178,867	$536,602
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$17,886	$35,773	$53,660	$71,547	$89,433	$178,867	$536,602

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

411.18%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

411.18%

196 St Kilda Rd St Kilda, Victoria, 3182

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

$40,422

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $92/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é $116/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$31,609

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$116

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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$17,887

Lucro

Receita

$40,422

Despesas Operacionais

$17,255

Renda Operacional

$23,167

Aluguel Líquido Efetivo

$5,280

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,887

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

411.18%

Período de Retorno em Dias