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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 196 Revonah Hill Rd, Liberty, NY, 12754

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $893,600

BNB

Calc

Receita Anual

$76,088

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,763

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$76,088

AirDNA projeta $536/noite com 45% de ocupação ($88,096). Airbtics projeta $384/noite com 43% de ocupação ($60,309). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $434 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,377$54,123$79,275$157,290
Ocupação34%42%48%67%
Nightly Rate$251$339$434$624

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Maison Liberty w/pool, hot tub, firepit and more

No image available

$101,640
$678
40%
532$270✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
The Mohawk House at Indian Lake with New Hot Tub!

No image available

$61,737
$240
68%
422$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Waterfront Home with Dock & Games, Kayak, Firepit

No image available

$53,816
$204
67%
52.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
New, Upstate Liberty, NY Home!

No image available

$38,792
$264
37%
543$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Chalet on the Waterfront with Lovely Interior

No image available

$62,114
$259
62%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Liberty lakefront: 5BR Pool Hot tub sauna & lake

No image available

$39,843
$251
39%
51.52$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Experience The Great Escape

No image available

$108,672
$619
47%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Catskills Lakefront w/ Kayaks, HotTub & Firepit

No image available

$40,662
$252
43%
522$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Lakefront Escape: Fire Pit, Fireplace, Kayaks

No image available

$48,357
$199
62%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
*NEW* Beaver Cottage - Groups - Waterfront

No image available

$65,451
$370
45%
623$375❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
The Black Bear Cottage with tiny house & hot tub

No image available

$75,537
$422
48%
522$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Cozy Family Friendly Getaway Heated Pool/WiFi/Pond

No image available

$125,689
$494
67%
542$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Stunning Sullivan County Cabin w/HotTub/Spa &Pool

No image available

$75,163
$472
43%
523$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (198)
Luxury Catskills Lodge • Streamside • Hot Tub

No image available

$112,192
$404
74%
432$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Cottage by the River

No image available

$33,964
$217
42%
421$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Stylish Mountain Retreat, 22 Acres w/ Bocce Court

No image available

$87,906
$540
44%
433$235❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Heron's Hideaway: Stylish Lakefront 5 BR Home

No image available

$62,170
$397
42%
533$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Architectural Gem! Large 4 BR +Hot Tub & Fireplace

No image available

$64,269
$388
43%
441$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Loch Sheldrake Lakeside Oasis

No image available

$41,242
$248
43%
432$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Enchanting Modern Farmhouse by the Lake

No image available

$43,827
$340
33%
422$280✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
"Secluded 3-Bedroom Retreat w Dome, HotTub, Sauna

No image available

$41,881
$288
37%
422$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Hot Tub, Dazzling Design, Secluded Location

No image available

$74,550
$407
49%
42.52$259❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (169)
Serene Catskills retreat

No image available

$69,623
$379
48%
432$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Gorgeous Pvte Farmhouse, Huge POOL, Firepit, 5 Ac!

No image available

$65,326
$335
51%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Upstate Catskills Log Cabin Retreat on 50 acres

No image available

$34,762
$253
35%
432$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
All-in-one vacation experience!

No image available

$44,735
$333
31%
423$175✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Escape to the Catskills

No image available

$36,170
$246
38%
432$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Dog-Friendly New York Vacation Rental w/ Balcony

No image available

$71,576
$322
56%
632$464❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
10 Acres of Private Woodlands

No image available

$23,229
$165
35%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Charming Catskills Lakefront Ranch

No image available

$64,594
$574
30%
63.51$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
The Shandelee Brook House (pet & family friendly)

No image available

$57,919
$228
69%
42.52$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Cranberry Pond - Lake Views near Livingston Manor

No image available

$61,021
$339
47%
523$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
The Liberty Tree House w/ Pond

No image available

$43,430
$349
34%
43.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Catskills Pond Getaway

No image available

$74,753
$552
37%
433$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-3.55% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$7,763-$15,526-$23,289-$31,052-$38,816-$77,632-$232,896
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$714,880$714,880$714,880$714,880$714,880$714,880$714,880
Entrada$178,720$178,720$178,720$178,720$178,720$178,720$178,720
Valorização do Imóvel$26,808$54,420$82,860$112,154$142,327$307,323$1,275,401
Retorno Total$912,644$932,493$953,171$974,701$997,111$1,123,291$1,936,105

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.55%

Taxa de Capitalização

5.87%

Retorno sobre Investimento

12.74%

property-location

196 Revonah Hill Rd Liberty, New York, 12754

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $4,286/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$893,600

Zestimate

0

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,763

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.6%

Retorno sobre o Caixa

$76,088

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $536/noite com 45% de ocupação ($88,096.85). Airbtics projeta $384/noite com 43% de ocupação ($60,309).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,149

Receita anual média

43%

Taxa média de ocupação

$384

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,763

Lucro

Receita

$76,088

Despesas Operacionais

$23,571

Renda Operacional

$52,516

Hipoteca & Impostos

$60,279

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,763

$218,278

Investimento em Dinheiro

Entrada

$178,720

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$26,808

Total

$218,278

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.55%

Taxa de Capitalização

5.87%

Lucro (Cumulativo)

-$7,763

$714,880

$12,750

$26,808

$0

Ganho Total

$27,824

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,411

Imposto predial dedutível

$8,847

Sua dedução total

$201,450

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $201,450 = -$51,450


Impostos sobre -$51,450 (30%)

-$15,435

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$15,435


Economia estimada de impostos

$60,435

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

165.48 sqft

Ano de construção:

1987

Tamanho:

2,304 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 165.48 sqft
  • Área construída: 2,304 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Baseboard, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $387

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 48368918118
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $510,130
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $893,600


Escolas

  • Ensino Médio: Liberty Middle High School with 3/10 classificação por estrelas

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