BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 19520 Village Walk Dr 3, Montgomery Village, MD 20886

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $329,900

BNB

Calc

Receita Anual

$42,967

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,448

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$42,967

AirDNA projeta $175/noite com 56% de ocupação ($35,793). Airbtics projeta $173/noite com 68% de ocupação ($42,967). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $173 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,375	$41,355	$60,088	$85,093
Ocupação	57%	72%	79%	87%
Nightly Rate	$141	$152	$199	$257

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy, Clean 3 bedroom TH in Gaithersburg	$36,056	$128	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Entire Townhouse with Meditation Room Close to DC	$36,456	$152	59%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Empress Lounge #144825	$38,892	$253	42%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire 3 Bedrooms/2 bathrooms 2 story house	$42,746	$158	72%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Contemporary 3BR: Patio, TV in each Room+Game Room	$76,128	$260	78%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard	$59,175	$280	56%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy and modern 2 Floors 3 bed 2.5 Bath Townhouse	$47,382	$141	89%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Newly renovated 3 level pet-friendly town home.	$50,353	$135	85%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
The Green House.	$50,070	$159	76%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Golden Peacock	$18,739	$109	38%	3	3	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Nice 3 bdr near Metro, NIST, NIH, Gaithersburg &DC	$39,753	$142	73%	3	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
3B/2.5bath Townhome w. EV charging	$46,429	$220	54%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bed 1 bath SFH in heart of Germantown	$42,905	$143	80%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cheerful 3 Bedroom home in quiet neighborhood	$35,802	$146	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious, inviting townhome	$62,930	$179	90%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

1.71% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,447	$2,895	$4,342	$5,790	$7,237	$14,475	$43,426
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920
Entrada	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980
Valorização do Imóvel	$9,897	$20,090	$30,590	$41,405	$52,544	$113,458	$470,853
Retorno Total	$341,244	$352,885	$364,833	$377,095	$389,682	$457,833	$844,180

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.71%

Taxa de Capitalização

7.18%

Retorno sobre Investimento

17.28%

19520 Village Walk Dr 3 Montgomery Village, MD, 20886

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,582/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,447

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.7%

Retorno sobre o Caixa

$42,967

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $175/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $173/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,587

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$173

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$1,448

Lucro

Receita

$42,967

Despesas Operacionais

$19,266

Renda Operacional

$23,702

Hipoteca & Impostos

$22,254

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,448

$84,377

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,897

Total

$84,377

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.71%

Taxa de Capitalização

7.18%

Retorno sobre Investimento

17.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,657

Imposto predial dedutível

$3,266

Sua dedução total

$32,408

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,408 = $117,592

Impostos sobre $117,592 (30%)

$35,278

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,278

Economia estimada de impostos

$9,722

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -