BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1951 Island Club Dr APT 37, Indialantic, FL, 32903

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $205,800

BNB

Calc

Receita Anual

$39,410

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,724

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$39,410

AirDNA projeta $103/noite com 64% de ocupação ($24,076). Airbtics projeta $115/noite com 69% de ocupação ($28,982). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,233	$29,508	$40,683	$50,338
Ocupação	58%	72%	83%	85%
Nightly Rate	$98	$109	$130	$156

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Surf Shack	$42,535	$145	78%	1	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Cozy Beach Condo•King size bed•Half mile to beach!	$42,470	$161	68%	1	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury Beachside Condo · Half Mile from Beach	$30,930	$110	74%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beach Club Luxury Condominium	$31,317	$134	62%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy condo near sun, surf, and sand.	$24,088	$88	72%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Serenity · Ground Floor Condo · Half Mile to Beach	$31,442	$114	73%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bright Beachy King Bed Condo · Half Mile to Beach	$31,943	$99	85%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Sunshine Beach Club Condo in Indialantic Beach, Fl	$33,632	$97	85%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Serene Pond Oasis · Stylish Retreat ½ mi to Beach	$31,271	$101	83%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Serene King Bed Condo · Half Mile from Beach	$30,948	$100	81%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Beachside Getaway	$29,739	$105	76%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Precious Condo, 3 blocks to Beach! Happy Place!	$33,661	$98	91%	1	1	4	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Modern Beach Guest Suite	$25,132	$160	42%	1	1	2	$50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Elegant Ground Floor King Bed Condo · Beach 0.5mi	$29,776	$101	76%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
NEWLY Remodel & Fine Furnishings!	$41,339	$129	86%	1	1	90	$127	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront EauGallie 1King1 ba Sleeps 3 Entire Apt	$24,388	$113	58%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Melbourne Waterfront 1 bed/1 bath Entire Apt Lex	$21,430	$124	47%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Waterfront Melb 1King/1ba Sleep 3 EntireApt Orchid	$23,356	$128	49%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Melbourne Waterfront 1 Bed 1 Bath Entire Apt Sunny	$26,474	$156	46%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Arts District Historic Apartment — Heart of EGAD!	$21,381	$76	72%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (238)
The Guest House By The Sea	$46,003	$145	83%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
1 br, 1 b, stocked apt pvt ent, waterview, decks	$22,746	$104	57%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Ocean Views Beach Condo!	$37,679	$114	86%	1	1	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Beach Bungalow	$37,594	$136	74%	1	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Rivers Edge	$30,049	$95	83%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
The Riverside Bungalow	$25,177	$94	71%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (671)
Cozy, Coastal Cottage in Art District	$26,771	$97	72%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (282)
The Pineapple Bungalow: A Space Coast Getaway!	$39,812	$127	85%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Romantic Cottage w/King, Pool, Pickleball, Beaches	$33,903	$108	85%	1	1	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Flamingo Room @ Noi Nest -Pool, egad,5 min 2 beach	$16,247	$95	43%	1	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Paradise Palms 104 w/Private Patio	$20,848	$102	54%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Cozy★Stylish Beach Condo on the sand★Beach Access	$28,170	$112	67%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Peaceful I Clean I Beach Studio	$22,849	$86	61%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Satellite Beach Condo steps from waves on beach	$48,789	$159	83%	1	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Newly renovated beach get away!	$34,485	$135	67%	1	1	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Melbourne Beach Lake View Condo, Sleeps 4	$25,456	$127	53%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Manatee Point Cottage, Private Waterfront Getaway	$30,433	$101	78%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
Barefoot Elegance @ Beach Club w/King Bed	$34,777	$163	58%	1	1	4	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
AwesomeTop view Pool/HotTub, 3 blocks to Beach!	$19,896	$81	66%	1	1	6	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Beachside Paradise 1 bd 1 bath; half mile to Beach	$23,496	$105	58%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)

Métricas de Retorno

13.03% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,723	$13,447	$20,171	$26,895	$33,619	$67,239	$201,717
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$164,640	$164,640	$164,640	$164,640	$164,640	$164,640	$164,640
Entrada	$41,160	$41,160	$41,160	$41,160	$41,160	$41,160	$41,160
Valorização do Imóvel	$6,174	$12,533	$19,083	$25,829	$32,778	$70,777	$293,730
Retorno Total	$218,697	$231,781	$245,055	$258,525	$272,198	$343,817	$701,248

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.03%

Taxa de Capitalização

10.01%

Retorno sobre Investimento

28.92%

1951 Island Club Dr Indialantic, Florida, 32903

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $987/mês

$205,800

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,723

Lucro Anual

10.0%

Taxa de Capitalização

13.0%

Retorno sobre o Caixa

$39,410

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $103/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $115/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,310

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$40k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,724

Lucro

Receita

$39,410

Despesas Operacionais

$18,803

Renda Operacional

$20,607

Hipoteca & Impostos

$13,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,724

$51,584

Investimento em Dinheiro

Entrada

$41,160

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,174

Total

$51,584

Índice DSCR

Forte

1.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.03%

Taxa de Capitalização

10.01%

Retorno sobre Investimento

28.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,767

Imposto predial dedutível

$2,037

Sua dedução total

$14,251

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,251 = $135,749

Impostos sobre $135,749 (30%)

$40,725

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,725

Economia estimada de impostos

$4,275

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,613 sqft

Ano de construção:

1987

Tamanho:

700 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: 2,613 sqft

Área construída: 700 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamento: Unassigned

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2737130000262.K0000.00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $177,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $205,800

Escolas

Ensino Médio: Melbourne Senior High School with 5/10 classificação por estrelas