BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 195 West Dr, Glenbrook, NV, 89413

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$100,588

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,354

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$100,588

AirDNA projeta $657/noite com 51% de ocupação ($122,382). Airbtics projeta $510/noite com 54% de ocupação ($100,588). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $510 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,954	$81,561	$183,970	$249,164
Ocupação	42%	50%	69%	77%
Nightly Rate	$304	$431	$712	$855

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Castle Rock Lodge at Heavenly EV	$106,767	$432	66%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Minutes to Heavenly, Skiing & Downtown w/ Spa	$132,986	$714	50%	4	3	2	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Hot Tub Pool Table Views Decks near Beach Ski Hike	$68,977	$316	57%	4	3	1	$398	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Heavenly Private, Lake View 1 min to Boulder Lift	$227,780	$835	74%	4	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Family-Friendly Stateline Home: Close to Trails!	$83,739	$280	69%	4	4.5	2	$464	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sundown Lodge - Private Hot Tub Close to Beaches &	$145,614	$800	48%	4	3	1	$632	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Heavenly Mountain Chalet - Skiing, Pets, Hot tub	$87,266	$292	74%	4	4.5	1	$452	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mv15 lakeview top of the mountain townhome	$180,271	$854	56%	4	3	1	$569	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Winter BaseCamp 4bd w/ GuestSuite Dog Friendly	$52,636	$202	68%	4	3.5	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private House with incredible Views of Heavenly	$160,420	$602	72%	4	3.5	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Tahoe Heavenly Sky Nest with 500 Mbps Internet	$43,277	$269	43%	4	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Tudor Lodge - AC, Private Hot Tub, Stunning Lake v	$132,065	$700	50%	4	3	1	$402	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Home~Sleeps10~Decks~BBQ~Hot Tub~Lake Views!	$132,478	$431	77%	4	4	1	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
MK486 Secluded Retreat 2 miles to Beaches & Skiing	$146,182	$797	48%	4	3.5	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stunning updated home on crk nr Heavenly (NVH1236)	$85,132	$488	46%	4	3	2	$384	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Beautiful View 4 BDRM & Hot Tub	$54,478	$339	42%	4	3	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Tranquility in the Forest	$60,823	$333	49%	4	2	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
South Tahoe Home away from Home \| Up to 9 Guests	$66,754	$255	67%	4	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Stateline Mountain Cabin: 3 Mi to Heavenly Resort	$134,486	$972	35%	4	3.5	2	$516	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview, Pool Table, Community Pool and Hot-Tub	$66,328	$424	42%	4	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Remodeled & Spacious-Fireplace-Hot tub-2 King Beds	$56,954	$335	43%	4	3	3	$297	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
CW161 - "The Cottonwood" -Private Hot Tub!	$77,211	$398	45%	4	2	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Serene Nevada Retreat w/ Deck, Grill & Hot Tub!	$91,135	$266	90%	4	2	2	$289	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stateline Escape - 6 Mi to Heavenly & Lake Tahoe!	$271,752	$889	82%	4	4	2	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hangout Den\|Hot Tub for 8\|Firepit\|Trails\|Sleeps 10	$153,886	$970	42%	4	3	2	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Tahoe Mountain Home with upscale amenities-4br	$110,961	$812	37%	4	3.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Mountaintop cabin minutes from Heavenly!	$37,613	$215	39%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Mv55 lakeview townhome on the ridge with hot tub	$184,636	$591	85%	4	3	1	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lake Tahoe, huge view, sleeps 9, new kitchen, ski	$84,295	$485	47%	4	3.5	3	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Tallac View	$219,205	$712	84%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heavenly View Ski Lake Tahoe great 4 big Families	$80,656	$378	58%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Tahoe Escape – 4 BDR 5 Min to Stagecoach!	$49,044	$202	57%	4	3	1	$381	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Remodeled Hot Tub Home Near Heavenly Village	$153,039	$606	69%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake Tahoe Rim Lodge	$68,798	$622	30%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Elevator House – Sleeps 10!	$83,689	$309	74%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BR Ski Haus~Sleeps8~Near Heavenly~Mountain Views!	$68,416	$279	67%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pool Table Near Beach, Casino, Ski (NVH0883)	$124,401	$870	38%	4	2.5	2	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

-7.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$27,353	-$54,707	-$82,060	-$109,414	-$136,767	-$273,535	-$820,606
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Entrada	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Valorização do Imóvel	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Retorno Total	$1,517,646	$1,536,642	$1,557,029	$1,578,849	$1,602,143	$1,742,339	$2,820,287

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.68%

Taxa de Capitalização

4.92%

Retorno sobre Investimento

9.1%

195 West Dr Glenbrook, Nevada, 89413

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,195/mês

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Contatar Corretor

-19

Pontuação do Investidor Airbnb

-$27,353

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.7%

Retorno sobre o Caixa

$100,588

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $657/noite com 51% de ocupação ($122,382.3). Airbtics projeta $712/noite com 54% de ocupação ($100,588).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$104,423

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$510

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$105k

$185k

$275k

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-$27,354

Lucro

Receita

$100,588

Despesas Operacionais

$26,756

Renda Operacional

$73,832

Hipoteca & Impostos

$101,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,354

$355,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$45,000

Total

$355,750

Índice DSCR

Fraco

0.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.68%

Taxa de Capitalização

4.92%

Retorno sobre Investimento

9.1%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,192

Imposto predial dedutível

$14,850

Sua dedução total

$349,281

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $349,281 = -$199,281

Impostos sobre -$199,281 (30%)

-$59,784

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$59,784

Economia estimada de impostos

$104,784

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