BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 195 Pheasant Run Ln, Hanover, PA 17331

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,218

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,920

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$46,218

AirDNA projeta $342/noite com 37% de ocupação ($46,217). Airbtics projeta $284/noite com 62% de ocupação ($64,312). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 37% taxa de ocupação, $342 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,256	$66,546	$101,110	$118,542
Ocupação	54%	62%	73%	77%
Nightly Rate	$188	$274	$358	$400

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pre-Civil War Farmhouse / Personal Golf Course	$158,324	$503	86%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Hollow	$61,957	$257	60%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spacious home a mile away of York expo center.	$40,070	$155	65%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Great House in Downtown Gettysburg	$49,338	$185	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Barclay House	$80,920	$389	54%	4	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beautiful private home in the country	$59,906	$198	76%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Gettysburg Retreat 1853 Pre-Civil War Home	$67,900	$316	56%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
York 4 Beds/2.5 Baths & Game Room & Parking	$28,547	$178	39%	4	3	1	$119	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
York Vacation Rental ~ 26 Mi to Spooky Nook Sports	$72,682	$373	48%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Unique Historic District 4BR w/Battlefield View	$87,274	$291	76%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métricas de Retorno

3.2% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,919	$5,839	$8,759	$11,678	$14,598	$29,197	$87,592
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$363,419	$377,154	$391,213	$405,607	$420,344	$499,568	$937,134

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.2%

Taxa de Capitalização

7.57%

Retorno sobre Investimento

18.52%

195 Pheasant Run Ln Hanover, PA, 17331

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,919

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

3.2%

Retorno sobre o Caixa

$46,218

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $342/noite com 37% de ocupação.Taxa por noite projetada é $284/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$70,691

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$284

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$115k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,920

Lucro

Receita

$46,218

Despesas Operacionais

$19,688

Renda Operacional

$26,530

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,920

$91,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$91,000

Índice DSCR

Aceitável

1.12

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.2%

Taxa de Capitalização

7.57%

Retorno sobre Investimento

18.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$33,203

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,203 = $116,797

Impostos sobre $116,797 (30%)

$35,039

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,039

Economia estimada de impostos

$9,961

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -