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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1936 N St Louis Ave, Chicago, IL, 60647

7 quartos • 3 banheiros • 21 hóspedes • $569,900

BNB

Calc

Receita Anual

$209,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

$129,906

Taxa de Capitalização

29.5%

Receita Anual

$209,230

AirDNA projeta $745/noite com 62% de ocupação ($168,706). Airbtics projeta $699/noite com 58% de ocupação ($148,077). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $855 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$60,689$107,479$214,793$445,523
Ocupação43%58%67%79%
Nightly Rate$378$491$855$1,511

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!

No image available

$247,644
$1,571
43%
85.53$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Spacious 7 BR near the 606 Trail *Sleeps up to 18*

No image available

$83,858
$228
88%
732$315❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
H&H 1896 - Spacious, Fully Stocked, & Free Parking

No image available

$105,463
$442
60%
642$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Spacious 6BR in Logan Square + Garage! Sleeps 16

No image available

$101,450
$498
54%
63.53$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (231)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat

No image available

$98,134
$380
67%
762$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Stunning Greystone, 3500 sq ft, Rooftop, Sleeps 16

No image available

$65,526
$424
39%
64.52$550❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Spacious 8 BDR + 2 Kitchens + Garage! Sleeps 16!

No image available

$95,504
$376
68%
863$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago

No image available

$83,340
$491
43%
643$550❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Ultra Modern, 2800 SQ Ft, Outdoor Gazebo Sleeps 14

No image available

$71,770
$370
49%
643$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Perfect for Large Groups, Bach Parties, Families!

No image available

$92,562
$529
46%
632$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Gorgeous 7BD Home w/ Garage

No image available

$139,647
$605
62%
733$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Large LUX 6BD/4BA Home (+garage/patio)

No image available

$104,011
$296
93%
642$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
7B 3BA Private Unit in Lincoln Park near Wrigley

No image available

$97,963
$780
34%
732$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Lakeview Lux | 20min to Wrigley | Free Parking

No image available

$91,856
$493
49%
622$286❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Beautiful/Spacious 7BD - 4BTH Home with Garage!

No image available

$111,194
$477
63%
743$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12

No image available

$109,209
$375
76%
641$285❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage

No image available

$227,221
$739
80%
64.52$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl

No image available

$103,023
$379
70%
641$285❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!

No image available

$108,461
$439
66%
741$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups | By UC+Train

No image available

$94,958
$585
44%
733$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Grand Victorian Mansion in Austin Area

No image available

$156,752
$622
63%
753$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Large Single Family Home 7 Bedrooms

No image available

$83,791
$467
48%
72.51$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20

No image available

$281,727
$1,760
43%
871$725❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!

No image available

$117,460
$479
67%
833$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Featured in Chicago Socials Most Luxurious Airbnbs

No image available

$131,852
$1,189
30%
64.52$490❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Spacious / New - 8BD/4BTH - Sleeps 16 + Garage!

No image available

$74,079
$368
55%
841$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Spacious 3600 SQ Ft. Home next to Park & Transit

No image available

$79,400
$302
71%
633$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
6 Beds Single Family, Easy Park

No image available

$68,991
$325
58%
63.532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!

No image available

$77,460
$266
78%
623$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Cloud9| Up to 15 ppl Gym & Terrace|The Isley

No image available

$319,591
$1,480
59%
662$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cloud9 |Co-Working|Social Room|Gym | The Kane

No image available

$339,424
$1,627
57%
663$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Cloud9 | 2 Penthouses in 1| Co-Working | The Prism

No image available

$352,531
$1,505
64%
65.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21

No image available

$193,625
$1,338
39%
64.531$399❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Relaxing in the City

No image available

$47,843
$344
38%
84.532$250❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (68)
Modern 6BR House Steps to Wrigleyville

No image available

$111,418
$491
62%
642$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
6br Family Heaven w Grill/Patio/Garage/Fireplace

No image available

$253,564
$1,732
40%
642$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios

No image available

$169,824
$464
100%
74.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Six-Bedrooms in Wrigleyville

No image available

$200,041
$976
56%
622$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios

No image available

$287,522
$940
79%
752$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

87.87% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$129,906$259,812$389,719$519,625$649,532$1,299,064$3,897,193
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$455,920$455,920$455,920$455,920$455,920$455,920$455,920
Entrada$113,980$113,980$113,980$113,980$113,980$113,980$113,980
Valorização do Imóvel$17,097$34,706$52,845$71,527$90,770$195,997$813,396
Retorno Total$716,903$864,419$1,012,464$1,161,053$1,310,202$2,064,962$5,280,490

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

87.87%

Taxa de Capitalização

29.54%

Retorno sobre Investimento

103.23%

property-location

1936 N St Louis Ave 3 Chicago, Illinois, 60647

7 quartos • 3 banheiros • 21 hóspedes

Est. $2,733/mês

Agent

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

459

Pontuação do Investidor Airbnb

$129,906

Lucro Anual

29.5%

Taxa de Capitalização

87.9%

Retorno sobre o Caixa

$209,230

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $745/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $699/noite com 58% de ocupação.

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$141,348

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$699

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$145k

$245k

$355k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$129,906

Lucro

Receita

$209,230

Despesas Operacionais

$40,880

Renda Operacional

$168,350

Hipoteca & Impostos

$38,444

Lucro (Fluxo de Caixa)

$129,906

$147,827

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,980

Reformas & Mobília

$16,750

Custos de Fechamento

$17,097

Total

$147,827

Índice DSCR

Forte

4.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

87.87%

Taxa de Capitalização

29.54%

Lucro (Cumulativo)

$129,906

$455,920

$16,750

$17,097

$0

Ganho Total

$152,602

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,048

Imposto predial dedutível

$5,642

Sua dedução total

-$71,136

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$71,136 = $221,136


Impostos sobre $221,136 (30%)

$66,341

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$66,341


Economia estimada de impostos

-$21,341

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,425 sqft

Ano de construção:

1890

Tamanho:

-

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 4,425 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 13354010230000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $280,040
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


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